İstanbul · Kadıköy
Kadıköy çatı izolasyonu
Kadıköy'de çatı tipi mahalleye göre değişiyor: Koşuyolu ve Göztepe'deki eski villa ve müstakil evlerde eğik kiremit çatı, merkez ve kıyı mahallelerindeki apartmanlarda ise düz teras çatı görülüyor. Villalarda çatı arası çoğu zaman odaya dönüştürülmüş, bu da yalıtım katmanının sırasını değiştiriyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- Uygulamaya göre 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Kadıköy'de bu iş neden farklı
Koşuyolu'nun yeşil ve villa dokusu eski çatı arasının depo olarak kullanıldığı dönemden yaşam alanına dönüştüğü döneme geçti; çatı katı oda yapıldığında ısı yalıtımı döşemeden eğik yüzeye taşınıyor ve buhar dengesi yeniden kurulması gerekiyor. Göztepe'deki benzer yapılarda da aynı dönüşüm görülüyor. Merkez ve kıyı mahallelerindeki apartmanlarda ise çatı düz ve ortak alan; üst kat dairesi doğrudan etkilendiği için şikâyet önce oradan geliyor, keşif de bu yüzden üst kat üzerinden başlıyor.
Sahada ne çıkıyor
Çatı katı odaya dönüşünce katman yer değiştiriyor
Koşuyolu ve Göztepe'deki villalarda çatı arası eskiden depo iken zamanla oda hâline getirilmiş; bu değişiklikte ısı yalıtımı döşemeden çekilip eğik çatı yüzeyine taşınması gerekiyor ama çoğu zaman bu adım atlanmış oluyor. Keşifte önce çatı arasının hangi amaçla kullanıldığı soruluyor, yalıtımın nereye konacağı buna göre değişiyor.
Düz çatıda üst kat ilk şikâyetçi
Merkez ve kıyı mahallelerindeki apartmanlarda çatı bina genelinin ortak alanı ama sorunu ilk fark eden her zaman en üst kat sakini oluyor. Diğer katlar sorunun farkında bile olmayabiliyor, karar süreci bu yüzden yavaşlıyor; keşif raporu bina yönetimine üst kat sakininin bildirdiği tarihle birlikte sunuluyor.
Eski villanın ahşap çatısı nem tutmuş
Koşuyolu'nun eski müstakil evlerinde ahşap çatı taşıyıcıları yıllar içinde çatı arasındaki nemden etkilenmiş olabiliyor; yalıtım öncesi ahşabın çürüme ve böcek durumu kontrol ediliyor. Bu kontrol atlanıp doğrudan yalıtım yapılırsa taşıyıcı zayıf noktanın üzerine ağırlık binmiş oluyor.
Kadıköy'ün hangi mahallelerinde yoğun
Koşuyolu ve Göztepe'nin villa ve müstakil ev dokusunda çatı eğik ve ahşap taşıyıcılı, iş genelde çatı arasının odaya dönüştürülmesiyle geliyor. Merkez mahallelerdeki apartmanlarda çatı düz ve ortak alan, karar süreci bina yönetimi üzerinden yürüyor. Kozyatağı'ndaki yeni yapılarda ise çatı genelde teras kullanımıyla iç içe planlanmış durumda.
Çatı izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Kadıköy'ün farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Koşuyolu'ndaki eski villada çatı katını odaya çevirirken yalıtım nasıl değişiyor?+
Çatı arası depo olarak kullanılırken yalıtım genelde döşemeye seriliydi; oda yapılınca yaşanan alan eğik çatı yüzeyinin hemen altına geliyor, bu yüzden yalıtımın döşemeden çekilip eğik yüzeye taşınması gerekiyor. Ayrıca buhar kesici katmanın doğru tarafa konması ve havalandırmanın kapanmaması gerekiyor, aksi hâlde yeni odanın içinde nem ve küf sorunu başlıyor. Keşifte önce mevcut kullanım, sonra hedeflenen kullanım soruluyor.
Apartmanda çatı ortak alan, karar süreci nasıl işliyor?+
Merkez ve kıyı mahallelerindeki apartmanlarda çatı bina genelinin ortak malı sayıldığı için iş kat malikleri kararıyla başlıyor. Sorunu genelde yalnız en üst kat fark ettiği için diğer sakinleri ikna etmek zaman alabiliyor. Keşif raporu bu yüzden teknik bulguları sade bir dille yazıp bina yönetimine sunuluyor, karar sürecini hızlandırmak için.