İstanbul · Kartal
Kartal bitümlü membran uygulaması
Kartal'ın kıyı şeridinde eski sanayi arazisi üzerine yükselen yeni binalarda temel membranı proje aşamasında döşeniyor; Orta ve Cumhuriyet'teki eski apartmanların düz terasında ise membran yıllar önce serilmiş hâliyle duruyor ve şimdi bindirme noktalarından su alıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Kartal'da bu iş neden farklı
Kordonboyu ve Yalı'daki yeni binalarda temel membranı inşaat sırasında perde beton dış yüzeyine uygulanıyor; bindirme genişliği ve detay çözümü burada denetim aşamasında ayrıca kontrol ediliyor, çünkü sonradan müdahale kazı gerektiriyor. Orta ve Cumhuriyet'teki eski apartmanların terasında ise membran genelde ilk yapımdan beri değişmemiş; yıllar içinde bindirme noktalarındaki yapışma zayıflamış, güneş ve don çevrimi malzemeyi sertleştirmiş. Sızıntı bu binalarda çoğunlukla düz yüzeyden değil bindirme hattından geliyor.
Sahada ne çıkıyor
Yeni binada bindirme denetimde kontrol ediliyor
Kordonboyu ve Yalı'daki yeni binalarda temel membranı inşaat sırasında uygulandığı için sonradan görülmesi zor; bindirme genişliği ve şaloma ile yakma kalitesi o aşamada denetlenmezse sorun ancak bina oturduktan, kazı gerektiren bir noktada ortaya çıkıyor. Bağımsız keşif bu yüzden inşaat sırasında da talep edilebiliyor.
Eski terasta ek yeri açılmış
Orta ve Cumhuriyet'teki eski apartmanların terasında membran genelde tek bir dönemde serilmiş; yıllar içinde bindirme noktalarındaki yapıştırma zayıflayıp aralık açılmış oluyor. Sızıntı bu yüzden düz yüzeyde değil, rulo ile rulo arasındaki hatta çıkıyor; onarımda önce bu hatlar tek tek kontrol ediliyor.
Parapet detayı yıllar sonra sorun veriyor
Eski binaların terasında parapet birleşimi ilk yapımda genelde standart bir yükseklikte bırakılmış; zamanla sıva ve boya tekrarları bu yüksekliği azaltmış olabiliyor. Membran yenilenirken parapet detayı da ölçülüp gerekiyorsa yükseltiliyor, aksi hâlde yeni malzeme de aynı noktadan su alabiliyor.
Kartal'ın hangi mahallelerinde yoğun
Kordonboyu ve Yalı'daki yeni binalarda talep temel membranının inşaat sırasında doğru bindirilmesinden geliyor, denetim burada öne çıkıyor. Orta ve Cumhuriyet'teki eski apartmanlarda ise iş terastaki yıllanmış membranın bindirme hatlarından sızmasından çıkıyor; parapet yüksekliği de bu binalarda ayrıca kontrol ediliyor.
Bitümlü membran uygulaması nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Kartal'ın farkı yazılı.
Bitümlü membran uygulaması — işin tamamı →İstanbul bitümlü membran uygulaması →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Yeni binada temel membranı inşaat bitmeden kontrol ettirilebilir mi?+
Ettirilebilir, hatta önerilir; Kordonboyu ve Yalı'daki yeni projelerde membran perde betona uygulandıktan ve dolgu yapılmadan önce bağımsız bir gözle kontrol edilmesi, sorunu kazı gerektirmeden çözme şansı veriyor. Dolgu bir kez yapıldıktan sonra aynı kontrol ancak yeniden kazı ile mümkün oluyor. Bu yüzden inşaat aşamasındaki keşif talebi bu bölgede sık karşılaşılıyor.
Eski apartman terasında sızıntı neden hep aynı bölgeden tekrarlıyor?+
Orta ve Cumhuriyet'teki eski binalarda membran genelde bir kez serildiği için bindirme noktaları yıllar içinde aynı yerde yıpranıyor; nokta onarımı yapılsa da çevresindeki bindirme hâlâ zayıfsa sızıntı yakın bir noktadan yeniden çıkabiliyor. Kalıcı çözüm için bindirme hattının tamamının yeniden gözden geçirilmesi öneriliyor, tek noktayı yamamak geçici kalıyor.