İstanbul · Kartal
Kartal havuz izolasyonu
Kartal'ın kıyı şeridinde yükselen yeni konut kulelerinin çoğunda ortak alanda havuz var; bu havuzlar genelde bodrum ya da zemin kat sosyal tesiste, çevresi kapalı bir hacimde duruyor. Sızıntı burada yalnız su kaybı değil, alttaki katlara da nem taşıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 3-6 gün
- Garanti
- 10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Kartal'da bu iş neden farklı
Kordonboyu ve Yalı'daki yeni kulelerin sosyal tesis havuzu genelde bina gövdesinin içinde, üstünde ve çevresinde başka birimler bulunan kapalı bir hacimde yer alıyor; tekne sızdırdığında su yalnız havuzdan değil, altındaki otopark ya da yan taraftaki mekanik odaya da işleyebiliyor. Bu yüzden keşif yalnız havuz teknesini değil, çevresindeki kapalı hacimlerin durumunu da kontrol ediyor. Orta ve Cumhuriyet'teki eski apartmanlarda ortak alan havuzu neredeyse hiç yok, bu iş büyük ölçüde yeni projelerden geliyor.
Sahada ne çıkıyor
Kapalı hacimde sızıntı komşu katı buluyor
Kordonboyu ve Yalı'daki kulelerde havuz genelde bodrumda, üstünde ya da yanında başka birim bulunan kapalı bir hacimde. Tekne sızdırdığında su doğrudan altındaki otopark döşemesine ya da yan duvardaki mekanik odaya sızabiliyor. Keşifte bu yüzden yalnız havuz değil, komşu hacimlerin tavan ve duvarları da kontrol ediliyor.
Skimmer ve jet çevresi ilk bakılan yer
Yeni havuzlarda sızıntı genelde düz yüzeyden değil skimmer, jet ve dip süzgeci gibi boru geçişi olan noktalardan başlıyor. Bu detaylar montaj sırasında bantla sarılmazsa zamanla su almaya başlıyor. Keşifte önce bu geçiş noktaları tek tek incelenip onarım önceliği buna göre veriliyor.
Yeni binada garanti önce sorgulanıyor
Kordonboyu ve Yalı'daki kuleler henüz yeni olduğu için havuzda sızıntı fark edildiğinde ilk akla gelen inşaat garantisi oluyor; garanti kapsamı ve süresi net değilse bağımsız keşif isteniyor. Su testi bu durumlarda hem sorunu doğruluyor hem de sorumluluk tartışmasında kullanılabilecek bir kayıt oluşturuyor.
Kartal'ın hangi mahallelerinde yoğun
Kordonboyu ve Yalı'daki yeni konut kulelerinde havuz talebi ortak alan sosyal tesisinden geliyor; havuz kapalı bir hacimde olduğu için sızıntı komşu birimleri de etkileyebiliyor. Orta ve Cumhuriyet gibi eski apartman dokusunda ortak havuz neredeyse bulunmadığından bu iş büyük ölçüde kıyı şeridindeki yeni projelere özgü kalıyor.
Havuz izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Kartal'ın farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Kapalı hacimdeki havuzda sızıntı nasıl anlaşılıyor, görünürde su yoksa bile?+
Kordonboyu ve Yalı'daki kulelerde havuz genelde bodrumda, çevresi başka birimlerle sarılı bir hacimde; sızıntı büyük değilse su havuz kenarında birikmeden altındaki döşemeye ya da yan duvara işleyebiliyor. Bu durumda ilk belirti genelde havuzda değil, alttaki otopark tavanında nem lekesi olarak ortaya çıkıyor. Keşifte su tutma testiyle birlikte komşu hacimlerin tavanı da kontrol ediliyor.
Yeni teslim edilen binada havuz sızıntısı için müteahhide mi başvurmalı?+
Bina hâlâ garanti kapsamındaysa önce müteahhitle görüşülmesi öneriliyor; garanti süresi dolmuş ya da anlaşma sağlanamıyorsa iş doğrudan bağımsız bir keşifle ilerliyor. Kordonboyu ve Yalı'daki yeni kulelerde bu ayrım sık karşılaşılan bir durum, bu yüzden keşifte önce binanın teslim tarihi ve garanti belgesi soruluyor, su testi de bu sürecin bir parçası olarak yazılı hâle getiriliyor.