İstanbul · Maltepe
Maltepe havuz izolasyonu
Maltepe kıyı şeridindeki yüksek bloklarda ortak havuz genelde toprak zemin değil, binanın kendi taşıyıcısı üzerinde kalıyor; sızıntı doğrudan alt kattaki dairelere iniyor. Yamaçtaki müstakil evlerde ise havuz bahçede, toprakla temas ediyor ve karar tek ev sahibinde kalıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 3-6 gün
- Garanti
- 10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Maltepe'de bu iş neden farklı
Kıyı bloklarındaki ortak havuzlar günün büyük bölümünde kalabalık kullanılıyor, bu yüzden su tutma testi ve iş takvimi site yönetimiyle önceden konuşuluyor; havuz bir mevsim boyunca kapatılamıyorsa iş kısa aralıklara bölünüyor. Taşıyıcı üzerindeki tekne aynı zamanda alttaki dairenin tavanı sayıldığı için sızıntı ilk fark edildiğinde önce yapı değil havuz zanlı oluyor, keşif bu yüzden hem havuz hem alt kat birlikte incelenerek başlıyor. Yamaçtaki bahçeli evlerde ise iş daha küçük ölçekli kalıyor ve toprakla temas eden tekne dış basınca göre değerlendiriliyor.
Sahada ne çıkıyor
Havuz tavanı alt daireyi doğrudan etkiliyor
Kıyı bloklarındaki ortak havuz genelde bir alt katın tavanı üzerine oturuyor; teknede oluşan en küçük çatlak doğrudan o dairenin tavanına iniyor. Bu yüzden su tutma testi yalnız havuz seviyesi izlenerek değil, alttaki daire de kontrol edilerek yürütülüyor; sızıntı varsa test süresi uzatılıyor.
Kalabalık kullanım testi böler
Ortak havuz yaz aylarında gün boyu kullanılıyor, bu yüzden birkaç günlük su tutma testi bir kerede yapılamıyor; site yönetimiyle konuşulup havuzun görece boş kaldığı saatler ya da sezon dışı bir tarih seçiliyor. Testin bölünmesi sonucu değiştirmiyor ama takvimi standart bir konuttaki işten daha uzun tutuyor.
Bahçeli evde karar tek kişide
Yamaçtaki müstakil evlerde havuz bahçeye kurulu ve karar apartmandaki gibi yönetime değil doğrudan ev sahibine bağlı; bu teklif sürecini kısaltıyor. Toprakla temas eden tekne ise dış basınca karşı ayrıca değerlendiriliyor, çünkü yağış sonrası toprağın kendisi teknenin dışına baskı yapabiliyor.
Maltepe'nin hangi mahallelerinde yoğun
Yalı ve Girne'deki yüksek bloklarda ortak havuz taşıyıcı üzerinde kalıyor, iş kalabalık kullanım takvimine göre planlanıyor. İdealtepe ve Küçükyalı Merkez'deki bahçeli müstakil evlerde ise havuz toprakla temas ediyor ve karar doğrudan ev sahibinde kalıyor. Bağlarbaşı gibi yukarı mahallelerde havuzlu ev sayısı azalıyor, talep daha çok sitelerin ortak alanından geliyor.
Havuz izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Maltepe'nin farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Ortak havuzda su tutma testi işletmeyi etkiliyor mu?+
Etkileyebiliyor; havuz yaz aylarında gün boyu kullanıldığı için birkaç günlük test bir kerede yapılamıyor. Site yönetimiyle konuşulup havuzun daha boş olduğu saatler ya da sezon başı-sonu gibi bir tarih seçiliyor, testin bölünmesi sonucu değiştirmiyor ama süreci uzatıyor. Kalabalık sitelerde bu yüzden takvim konut havuzlarına göre daha önceden netleştiriliyor, aksi hâlde iş sahada beklemek zorunda kalabiliyor.
Yamaçtaki bahçeli evde havuz izolasyonu apartmandakinden nasıl farklı?+
Apartman ortak havuzunda karar yönetim kuruluna bağlıyken bahçeli evde doğrudan ev sahibi karar veriyor, bu süreci kısaltıyor. Toprakla temas eden tekne ise farklı bir yük taşıyor; yağış sonrası toprağın kendisi teknenin dış yüzeyine baskı yapabiliyor, bu yüzden drenaj ve teknenin dış basınca dayanımı ayrıca değerlendiriliyor. İdealtepe gibi yukarı mahallelerdeki bahçeli evlerde bu değerlendirme her havuzda ayrı yapılıyor, standart bir ölçü kullanılmıyor.