İstanbul · Maltepe
Maltepe balkon su yalıtımı
Maltepe'de sahile bakan dairelerin bir bölümünde balkon PVC doğramayla kapatılıp oturma alanına katılmış durumda. Kapatma sonrası eski süzgeç ve eğim gözden kayboluyor, kimse oraya bakmıyor. Sorun genelde yıllar sonra alt kattaki tavanda ortaya çıkıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Maltepe'de bu iş neden farklı
Balkon kapatıldığında zemin genelde parke veya laminatla kaplanıyor, altındaki eski süzgeç kapanıyor ya da tamamen işlevsiz kalıyor. Doğramanın alt profili yağmur suyunu tam kesmiyorsa su içeri sızıyor ama artık görünür bir balkon zemini olmadığı için fark edilmesi gecikiyor. Kıyı rüzgârı da kapalı camın derzlerini zamanla zorluyor, sızıntı ihtimalini artırıyor. Kapatılmamış açık balkonlarda ise durum bilinen sorun: seramik derzi eskiyor, su altına iniyor.
Sahada ne çıkıyor
Kapatılan balkonda süzgeç unutuluyor
Balkon oturma alanına katılınca eski süzgeç genelde parkenin ya da laminatın altında kalıp unutuluyor. Doğrama derzinden sızan az miktardaki su tahliye edilecek bir yol bulamayınca döşemede birikiyor. Keşifte kapalı balkonlarda önce bu unutulmuş süzgecin yeri ve durumu belirleniyor, sonra yalıtım kararı ona göre kuruluyor.
Doğrama derzi rüzgârla su alıyor
Kıyı boyunca esen rüzgâr kapalı balkon camının alt ve yan derzlerini zorluyor; sızdırmazlık lastiği zamanla sertleşip küçülünce buradan ince bir su hattı içeri giriyor. Bu sızıntı yağmurla değil rüzgârın şiddetiyle ilişkili olduğu için keşifte rüzgârlı bir günün ardından iz sürülmesi isteniyor.
Açık balkonda derz bilindik yoluyla yoruluyor
Kapatılmamış balkonlarda sorun klasik kalıyor: seramik derzi zamanla çatlıyor, su altına işliyor, alt kat tavanında leke çıkıyor. Bu tür balkonlarda kapalı olanın aksine sorun görünür kaldığı için keşif daha erken bir aşamada, leke küçükken yapılabiliyor.
Maltepe'nin hangi mahallelerinde yoğun
Balkon kapatma özellikle Zümrütevler, Aydınevler ve Altıntepe gibi sahile yakın, daire yoğunluğu yüksek mahallelerde yaygın; bu bölgelerde iş kapalı balkona özgü süzgeç ve doğrama derzi sorunundan geliyor. Çınar ve Fındıklı'daki daha eski yapılarda balkon çoğunlukla açık kaldığı için orada iş klasik seramik derzi yenilemesinde kalıyor.
Balkon su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Maltepe'nin farkı yazılı.
Balkon su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul balkon su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Kapalı balkonda sızıntı neden geç fark ediliyor?+
Balkon oturma alanına katılınca zemin parke veya laminatla kaplanıyor, altındaki eski süzgeç ve eğim görünmez hâle geliyor. Az miktarda sızan su uzun süre parke altında kalıp yayılıyor, tavanda leke çıkana kadar fark edilmiyor. Açık bir balkonda aynı sızıntı seramik derzinde hemen görülür ama kapalı balkonda bu görünürlük kayboluyor; bu yüzden kapalı balkonlarda periyodik kontrol öneriliyor.
Balkonu kapatırken yalıtım da yenilenebilir mi?+
Evet, doğrama montajından önce yapılması en doğru sıra. Zemin açılıp eski süzgeç kontrol ediliyor, gerekiyorsa kotu düzeltilip yeni sürme izolasyon uygulanıyor, sonra kaplama ve doğrama geliyor. Doğrama önce takılırsa zemine erişim kısıtlanıyor ve yalıtım işi sınırlı bir alanda, daha zor koşullarda yapılmak zorunda kalıyor.