İstanbul · Maltepe
Maltepe banyo su yalıtımı
Bağlarbaşı, Feyzullah ve İdealtepe gibi yamaçtaki eski binalarda banyo yenilemesi çoğu zaman yalnız yalıtımla sınırlı kalmıyor; söküm sırasında eski demir boru ve bozulmuş gider çıkıyor. Kıyı şeridindeki yeni bloklarda ise tesisat taze, iş büyük ölçüde uygulama detayından geliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-2 gün
- Garanti
- 10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Maltepe'de bu iş neden farklı
Yamaçtaki eski binalarda banyo söküldüğünde altından çoğu zaman paslanmış demir boru veya kırılgan pissu gideri çıkıyor; bu durumda iş yalıtımdan önce tesisatçıyla koordine ediliyor, aksi hâlde yeni yalıtımın altında eski boru yine sızdırıyor. Kıyı şeridindeki yeni bloklarda tesisat plastik ve sağlam olduğu için buradaki iş neredeyse tamamen sürme izolasyon detayına, köşe ve gider bandına odaklanıyor. Aynı ilçede iki farklı hazırlık süreci yürüyor.
Sahada ne çıkıyor
Eski boru söküm sırasında ortaya çıkıyor
Bağlarbaşı ve Feyzullah'taki eski binalarda banyo söküldüğünde duvar içindeki demir boru genelde dıştan sağlam görünse de içten paslanmış çıkıyor. Bu durumda yalıtım öncesi boru değişimi gerekiyor; keşifte bu ihtimal önceden söyleniyor ki iş ortasında sürpriz maliyet çıkmasın.
Yeni blokta iş detaya sıkışıyor
Kıyı şeridindeki yeni bloklarda tesisat sağlam olduğu için iş neredeyse tamamen köşe, gider ve duvar birleşimi gibi detay noktalarına sıkışıyor. Buradaki şikâyetler genelde ilk uygulamada atlanmış bir bant ya da eksik yükseklikten kaynaklanıyor, yapının kendisinden değil.
Yamaç binasında sıva altı nem eski
İdealtepe gibi yamaç mahallelerdeki eski binalarda banyo duvarının komşu duvarla birleştiği köşede sıva altı nemi yıllar içinde birikmiş oluyor; bu nem yeni seramik kaplansa bile geri dönebiliyor. Keşifte bu köşelerin nem ölçümü ayrıca yapılıyor, yalnız görünen alanla yetinilmiyor.
Maltepe'nin hangi mahallelerinde yoğun
Banyo yenilemesi en çok Bağlarbaşı, Feyzullah ve İdealtepe gibi yamaçtaki eski yapı stokunda çıkıyor, çünkü buradaki tesisat yaşı iş kapsamını genişletiyor. Yalı ve Girne gibi kıyıdaki yeni bloklarda ise talep daha çok tekil daire bazında, uygulama hatasından kaynaklanan noktasal sızıntılarda kalıyor.
Banyo su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Maltepe'nin farkı yazılı.
Banyo su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul banyo su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Eski binada banyo söküldüğünde neden ek iş çıkabiliyor?+
Yamaçtaki eski binalarda banyo tesisatı genelde demir boru üzerine kurulu; yıllar içinde bu borular içten paslanıyor ama dıştan fark edilmiyor. Söküm yapılmadan bu durum görülemiyor, bu yüzden keşifte kesin bir rakam yerine olasılık üzerinden konuşuluyor. Boru sağlamsa iş yalnız yalıtımda kalıyor, değilse tesisatçıyla birlikte ilerleniyor ve teklif buna göre güncelleniyor.
Yeni blokta banyo yalıtımı neden daha kısa sürüyor?+
Kıyı şeridindeki yeni bloklarda tesisat plastik ve sağlam olduğu için söküm aşamasında sürpriz çıkma ihtimali düşük kalıyor. İş doğrudan sürme izolasyon, detay bandı ve kaplamaya geçiyor; ek bir tesisat müdahalesi beklenmiyor. Bu da işin yamaçtaki eski binaya göre daha öngörülebilir bir takvimle ilerlemesini sağlıyor.