İstanbul · Maltepe
Maltepe çatı aktarma
Maltepe'de kiremitli çatı aktarma işi neredeyse tamamen yamaçtaki eski mahallelerde çıkıyor; kıyı şeridi düz teras ağırlıklı olduğu için orada kiremit görülmüyor. Başıbüyük ve Gülsuyu gibi dar sokaklı mahallelerde ise malzeme taşımak ayrı bir gündem oluşturuyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 3-7 gün
- Garanti
- 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Maltepe'de bu iş neden farklı
Yamaçtaki eski binalarda kiremit aktarma söküm ve yeniden dizim gerektirdiği için malzeme trafiği fazla; Başıbüyük ve Gülsuyu gibi dar ve dik sokaklarda büyük araçla yanaşmak zor oluyor, kiremit ve çıta elden ele ya da küçük araçla taşınıyor. Yamacın yüksekliği rüzgârı da güçlendiriyor; açıkta kalan çatı bölümü rüzgârlı günde beklenenden fazla risk taşıyor. Bu yüzden iş burada hem erişim hem hava penceresi gözetilerek planlanıyor, kıyıdaki düz teras çatıda böyle bir kısıt bulunmuyor.
Sahada ne çıkıyor
Dar sokakta kiremit elden taşınıyor
Başıbüyük ve Gülsuyu'nun dik ve dar sokaklarında büyük yük aracı çoğu binaya kadar yanaşamıyor; kiremit, çıta ve dere sacı sokağın girişinden itibaren elden ele ya da küçük taşıyıcıyla ilerletiliyor. Bu, iş süresini uzatan ama atlanamayacak bir aşama, keşifte sokağın durumu görülerek ayrıca not ediliyor.
Yükseklikte rüzgâr kiremiti zorluyor
Yamaçtaki binalar zaten yüksekte kaldığı için rüzgâr buraya kıyı düzlüğündekinden daha güçlü vuruyor. Söküm sırasında açıkta kalan bölüm rüzgârlı günde beklenenden hızlı genişleyebiliyor; iş bu yüzden hava durumuna göre bölüm bölüm planlanıyor, her gün sonunda açık kısım mutlaka kapatılıyor.
Eski ahşap iskelet dikkatli açılıyor
Yamaçtaki eski binalarda mertek ve aşıklar çoğu zaman görülmeden yıllarca kalmış oluyor; söküm sırasında bunların gerçek durumu ilk kez ortaya çıkıyor. Çürük bir mertek fark edilmezse yeni kiremit sağlam olmayan bir taşıyıcı üzerine oturuyor, bu yüzden kontrol atlanmıyor.
Maltepe'nin hangi mahallelerinde yoğun
Aktarma işi en çok Bağlarbaşı, Feyzullah ve İdealtepe gibi yamaçtaki eski mahallelerde çıkıyor, çünkü kiremitli çatı stoku burada yoğunlaşıyor. Başıbüyük ve Gülsuyu'nun dar sokakları erişimi zorlaştırdığı için buradaki işler malzeme taşıma planına göre ayrıca süreleniyor.
Çatı aktarma nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Maltepe'nin farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Dar sokakta malzeme taşımak işi ne kadar etkiliyor?+
Başıbüyük ve Gülsuyu gibi dar sokaklarda büyük araç bina önüne kadar giremiyor; kiremit ve çıta sokağın uygun bir noktasından itibaren küçük araç veya elle taşınmak zorunda kalıyor. Bu aşama işin toplam süresine ekleniyor ve tekliften önce sokağın genişliği görülerek hesaba katılıyor. Erişim planı yazılı olarak teklife eklenmezse iş sahada durup yeniden düzenlenmek zorunda kalabiliyor.
Yamaçtaki evde çatı iskeleti sağlam mı önceden anlaşılıyor mu?+
Tam olarak anlaşılmıyor; mertek ve aşıkların gerçek durumu kiremit söküldükten sonra görülüyor. Dıştan sağlam görünen bir çatı, altında nem almış ahşap barındırabiliyor. Bu yüzden keşifte kesin bir süre yerine olasılık üzerinden konuşuluyor; söküm sonrası durum netleşince iskelet değişimi gerekip gerekmediği teklife eklenip müşteriyle paylaşılıyor.