İstanbul · Sancaktepe
Sancaktepe su yalıtımı
Sancaktepe'de su yalıtımı talebi tek bir yüzeyden değil, aynı bloğun farklı katmanlarından geliyor: teras, balkon, ıslak hacim ve otopark döşemesi aynı binada üst üste sıralanıyor. Keşifte önce hangi katmanın sızdırdığı ayrılıyor, çünkü aynı lekenin kaynağı katına göre bambaşka bir yüzeyde olabiliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- yüzeye göre 1-5 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl yazılı uygulama garantisi
- Keşif
- Aynı hafta
Sancaktepe'de bu iş neden farklı
İlçedeki bloklar çok katlı ve dikey hatta teras, balkon, banyo ve otopark döşemesi üst üste sıralanıyor; bir dairedeki leke bu yüzden hemen üstündeki değil, çok daha üstteki bir detaydan gelebiliyor. Bağımsız bölüm sayısı fazla olduğu için keşif tek daireyle sınırlı kalmıyor, aynı dikey hattaki komşu kat sahipleriyle de temas kurulması gerekiyor. Bu da işin süresini değil, keşif ve rapor aşamasını uzatan bir faktör oluyor. Malzeme kararı da tek kalemde verilemiyor, çünkü teras, balkon ve ıslak hacim ayrı ürün ve ayrı garanti taşıyor.
Sahada ne çıkıyor
Sızıntı dikey hatta yayılıyor
Bloklarda teras, balkon ve ıslak hacim aynı hat üzerinde alt alta diziliyor; bir kattaki detay hatası yalnız o daireyi değil, aynı hattaki alt katları da etkileyebiliyor. Keşifte bu yüzden yalnız şikâyet eden daire değil, aynı dikey hattaki komşu katlar da not ediliyor, kaynak orta kattan bile çıkabiliyor.
Ortak duvar yandan sızıntı taşıyor
Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvar veya kolon, üstündeki bir katmandan gelen suyu yandaki daireye de taşıyabiliyor; bu yüzden leke şikâyet edilen duvarda çıksa da kaynak komşu dairenin ıslak hacminde olabiliyor. Keşifte yalnız şikâyet edilen taraf değil, duvarın öbür yüzü de incelenmeden kaynak kesin olarak belirlenmiyor.
Ortak alan onayı keşfi geciktiriyor
Teras veya otopark üstü gibi ortak alanlarda yapılacak keşif için site yönetiminin bilgisi gerekiyor; tek bir dairenin talebiyle ortak alana girilemiyor. Bu onay süreci özellikle yönetimin toplantı takvimine bağlı sitelerde işin başlama tarihini şikâyetten daha çok etkileyebiliyor.
Sancaktepe'nin hangi mahallelerinde yoğun
Talep en çok Meclis ve Emek gibi çok bloklu, çok katlı sitelerde çıkıyor; bağımsız bölüm sayısı fazla olduğu için aynı anda çok sayıda kaynaktan şikâyet geliyor. Sarıgazi'nin eski apartmanlarında ise blok yönetimi daha küçük ve karar daha hızlı alınıyor, ama burada dikey hat daha kısa olduğu için kaynak genelde şikâyet edilen kata daha yakın çıkıyor.
Su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Sancaktepe'nin farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Bloktaki sızıntının kaynağı neden çok daha yukarıda çıkabiliyor?+
Sancaktepe'deki bloklarda teras, balkon ve ıslak hacim aynı dikey hat üzerinde üst üste diziliyor; su bu hat boyunca en zayıf noktadan aşağı iniyor ve genelde ilk karşılaştığı boşlukta belirti veriyor. Bu yüzden leke alt katlarda görülse de kaynak çok daha yukarıdaki bir kattan gelebiliyor. Keşifte yalnız şikâyet edilen daire değil, aynı hattaki üst katlar sırayla kontrol ediliyor, aksi hâlde yanlış kata yapılan uygulama sorunu çözmüyor.
Teras veya otopark üstü gibi ortak alanda keşif için site yönetiminden onay gerekiyor mu?+
Gerekiyor. Bu alanlar bağımsız bölüm değil ortak alan sayıldığı için tek bir dairenin talebiyle girilemiyor, yönetim veya yönetici bilgilendirilip onay alınıyor. Sancaktepe'deki büyük sitelerde bu onay bazen toplantı takvimine bağlı kalabiliyor; bu yüzden şikâyet geldiğinde önce ortak alan mı bağımsız bölüm mü olduğu netleştiriliyor, keşif takvimi buna göre kuruluyor.