İstanbul · Sancaktepe
Sancaktepe temel su yalıtımı
Sancaktepe'nin arazisi düz değil, bloklar farklı kotlarda yükseliyor; bu yüzden aynı binanın bodrum katı bir cephede tamamen toprak altında kalırken karşı cephede yarı açıkta kalabiliyor. Bohçalama burada aynı yükle çalışmıyor, karar cephe cephe veriliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-5 gün
- Garanti
- 10 yıla kadar yazılı uygulama garantisi
- Keşif
- Aynı hafta
Sancaktepe'de bu iş neden farklı
İlçenin eğimli arazisi bodrum kat kotunu binadan binaya, hatta aynı binanın cepheleri arasında değiştiriyor; bir cephede perde beton tamamen gömülü kalırken karşı cephede yarı açıkta kalabiliyor. Bu fark yalıtımın yükünü de değiştiriyor, çünkü tamamen gömülü cephe sürekli toprak ve su basıncı altında kalırken yarı açık cephe zaman zaman kuruyabiliyor. Toplu konut bloklarında bodrum genelde otopark veya sığınak olarak kullanıldığı için kazı erişimi de bina çevresine göre kısıtlı kalıyor.
Sahada ne çıkıyor
Kot farkı cepheyi bölüyor
Eğimli parselde inşa edilen bloklarda bodrum katın bir cephesi toprağa gömülü, karşı cephesi yarı açık kalabiliyor; bu yüzden her cephe aynı su basıncına maruz kalmıyor. Keşifte tüm çevre aynı katmanla değil, her cephenin kendi kotuna göre ayrı değerlendirilerek planlanıyor.
Otopark girişi kazıyı sınırlıyor
Bodrum katı otopark veya sığınak olan bloklarda bina çevresi genelde rampa, duvar veya ortak yol ile çevrili kalıyor; bu da kazı için açılabilecek alanı daraltıyor. Bazı cephelerde tam kazı yerine dar hendekle ilerlemek gerekiyor, bu da işin süresini uzatan bir detay oluyor.
Teslim garantisi önce soruluyor
Sancaktepe'de teslim tarihi yakın bloklarda bodrum nemi şikâyeti geldiğinde önce yapının garanti kapsamında olup olmadığı soruluyor, çünkü inşaat aşamasında yapılmamış veya hatalı yapılmış bir bohçalama yüklenici sorumluluğunda kalabiliyor. Garanti dışına düşen kısımda iş doğrudan devralınıyor.
Sancaktepe'nin hangi mahallelerinde yoğun
Eğimli parsellere kurulu Meclis ve Hilal gibi mahallelerdeki bloklarda kot farkı en belirgin şekilde görülüyor, aynı binanın cepheleri farklı katman istiyor. Paşaköy'deki müstakil evlerde ise bodrum kat çoğu zaman yok veya sığ; buradaki nem şikâyeti temelden çok zemin katın dış duvarından geliyor, bu da bambaşka bir keşif gerektiriyor.
Temel su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Sancaktepe'nin farkı yazılı.
Temel su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul temel su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Aynı binanın bodrum katında bir cephe kuru bir cephe nemli olabiliyor mu?+
Olabiliyor, hatta Sancaktepe'nin eğimli parsellerinde sık görülen bir durum. Toprağa tamamen gömülü kalan cephe sürekli su basıncı altındayken karşı cephe yarı açık kalıp zaman zaman kuruyabiliyor. Bu yüzden bir cephede iyi çalışan bir yalıtım kararı karşı cephe için doğru olmayabiliyor; keşifte her cephenin kotu ayrı ölçülüyor ve karar cephe cephe veriliyor, tek bir genel çözüm önerilmiyor.
Bodrumu otopark olan bir toplu konut sitesinde bohçalama için kazı yapılabiliyor mu?+
Yapılabiliyor ama bina çevresi rampa, duvar ve ortak yolla çevrili olduğu için açılabilecek alan kısıtlı kalıyor. Bazı cephelerde tam çevre kazısı yerine dar hendekle bölüm bölüm ilerlemek gerekiyor. Sancaktepe'deki yeni sitelerde bu çalışma öncesi site yönetimiyle ortak yol ve rampa kullanımı konuşuluyor, çünkü kazı süresince erişim geçici olarak daralabiliyor.