İstanbul · Sancaktepe
Sancaktepe teras izolasyonu
Sancaktepe'deki bloklarda teras genelde tek bir dairenin değil, üst kattaki çok sayıda bağımsız bölümün ortak çatısı. Bir noktadaki eğim hatası altındaki katların hepsine değil, suyun gittiği tek bir daireye yükleniyor; bu yüzden şikâyet eden daire ile sorunun asıl kaynağı aynı olmayabiliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-4 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Sancaktepe'de bu iş neden farklı
Blokların cephe yönü proje aşamasında standart tutulsa da güneşe ve rüzgâra bakan cephe farklı yıpranıyor; aynı sitede bir blok teras yüzeyinde daha erken çatlak verirken bitişiğindeki blok sağlam kalabiliyor. Bu fark malzemenin kalitesinden değil, blokların yöne göre aldığı güneş ve yağış yükünden geliyor. Sancaktepe'deki geniş toplu konut alanlarında bloklar birbirine yakın ama yönü farklı dizildiği için aynı projede bile teras ömrü blok blok değişebiliyor.
Sahada ne çıkıyor
Blok yönü teras ömrünü ayırıyor
Aynı sitede güneye bakan blokların terası güneş ışığına daha uzun süre maruz kalıyor, malzeme burada daha erken yorulabiliyor. Kuzeye bakan blokta ise nem daha uzun tutuluyor, kuruma yavaşlıyor. Keşifte blokun yönü de değerlendirmeye alınıyor, aynı projedeki komşu bloğa bakılıp genel bir tahmin yapılmıyor.
Sorun ortak çatıdan geliyor
Üst kattaki teras çok sayıda bağımsız bölümün üzerini örttüğü için eğim hatası altındaki tüm dairelere değil, suyun toplandığı tek bir noktaya yükleniyor. Şikâyet eden daire çoğu zaman sorunun kaynağı değil, sonucu oluyor; keşif bu yüzden tüm teras yüzeyini kapsayacak şekilde planlanıyor.
Sosyal kullanım çalışma saatini belirliyor
Bazı sitelerde teras aynı zamanda ortak yürüyüş veya oturma alanı olarak kullanılıyor; bu durumda söküm ve uygulama saatleri sakinlerin yoğun kullanmadığı saatlere göre planlanıyor. Malzeme kürlenene kadar alan geçici olarak kapatılıyor, bu da site yönetimiyle önceden konuşulan bir konu oluyor.
Sancaktepe'nin hangi mahallelerinde yoğun
Meclis, Emek ve Hilal gibi geniş bloklu mahallelerde teras aynı anda çok sayıda bağımsız bölümü örttüğü için tek noktadaki eğim hatası bütün katı etkileyebiliyor. Sarıgazi'nin daha küçük ölçekli apartmanlarında teras genelde tek daireye ait kalıyor, iş burada daha küçük yüzeyde ama daha sık tekrarlanan bir onarım şeklinde ilerliyor.
Teras izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Sancaktepe'nin farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Aynı sitede bir blokun terası neden komşu bloktan önce yıpranıyor?+
Blokların cephe ve teras yönü birbirinden farklı olabiliyor; güneye bakan bir teras yıl boyunca daha uzun süre güneş ışığına maruz kalıyor ve malzeme burada daha erken yoruluyor, kuzeye bakan teras ise nemi daha uzun tutuyor. Sancaktepe'deki geniş sitelerde bloklar birbirine yakın dizilse de yönleri aynı olmadığı için aynı projede bile teras ömrü blok blok değişebiliyor. Keşifte bloğun yönü ayrıca not ediliyor.
Ortak kullanılan teras uygulama sırasında tamamen kapatılıyor mu?+
Genelde bölüm bölüm kapatılıyor. Söküm ve uygulama sakinlerin yoğun kullanmadığı saatlere denk getiriliyor, malzeme kürlenene kadar yalnız çalışılan bölüm geçici olarak erişime kapatılıyor. Sancaktepe'deki sosyal alan olarak kullanılan teraslarda bu planlama önceden site yönetimiyle konuşuluyor, çünkü alanın tamamen kapanması sakinler için beklenmedik bir durum olabiliyor.