İstanbul · Tuzla
Tuzla mantolama
Yayla, Mimar Sinan ve Evliya Çelebi gibi mahallelerde konut orta ölçekli sitelerde toplanıyor. Bir sitede birden fazla blok aynı yönetim altında olduğu için mantolama kararı çoğu zaman tek blok değil, sitenin tamamı için birlikte alınıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- bina ölçüsüne göre 1-4 hafta
- Garanti
- Sistem ve uygulama için 10 yıla kadar
- Keşif
- Aynı hafta
Tuzla'da bu iş neden farklı
Bu mahallelerdeki siteler genelde birkaç bloktan oluşuyor ve ortak bir yönetim tarafından işletiliyor. Bloklardan biri için mantolama talebi geldiğinde yönetim çoğu zaman diğer blokları da işin kapsamına almak istiyor; hem malzeme hem iskele kurulumu birden fazla blokta paylaşıldığında iş daha verimli ilerliyor. Bu yüzden keşif tek daire veya tek blok değil, sitenin tüm binalarını kapsayacak şekilde yapılıyor; karar süreci de buna göre, birden fazla blok yönetiminin ortak toplantısını gerektiriyor.
Sahada ne çıkıyor
Karar site geneliyle alınıyor
Yayla ve Mimar Sinan'daki sitelerde bloklar ortak yönetim altında olduğu için bir blok için gelen mantolama talebi çoğu zaman diğer blokları da kapsıyor. Ortak toplantıda karar birlikte alınıyor, bloklar arası cephe rengi ve detay da aynı seçilerek uygulanıyor.
Bloklar arası iskele birlikte planlanıyor
Site içinde birkaç blok art arda çalışıldığında iskele ve malzeme depolama alanı bloklar arasında paylaşılabiliyor. Bu, ayrı ayrı kurulan iskeleye göre süreyi kısaltıyor. Tek blok için gelen talepte ise iskele yalnız o binaya göre kuruluyor, site içindeki ortak alan daha az etkileniyor.
Otopark cepheye bitişik duruyor
Evliya Çelebi çevresindeki bazı sitelerde otopark girişi doğrudan cepheye bitişik; iskele kurulurken araç giriş çıkışının kapanmaması ayrıca planlanıyor. Bu, işin süresini değil kurulum sırasını etkiliyor; iskele önce araç trafiğinin az olduğu cephede başlatılıyor.
Tuzla'nın hangi mahallelerinde yoğun
Yayla, Mimar Sinan ve Evliya Çelebi'de konut orta ölçekli sitelerde yoğunlaştığı için mantolama kararı genelde tek daire değil site geneli için alınıyor, birden fazla blok aynı süreçte değerlendiriliyor. Cami ve Postane gibi merkez mahallelerinde ise bina tekil apartmanlar hâlinde, karar daha küçük bir kat malikleri grubuyla sınırlı kalıyor.
Mantolama nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Tuzla'nın farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Sitede bir blok için gelen mantolama talebi diğer blokları da kapsıyor mu?+
Zorunlu değil ama sık görülüyor; site yönetimi ortak yönetim altındaki blokları aynı işe dahil etmek istiyor, çünkü malzeme ve iskele paylaşıldığında maliyet ve süre daha uygun oluyor. Tek blok için de ayrı ayrı ilerlenebilir ama bu durumda iskele ve malzeme her blok için yeniden kuruluyor. Karar site yönetim kurulunun toplantısında netleşiyor.
Otoparkı cepheye bitişik bir sitede iskele nasıl kuruluyor?+
İskele önce araç trafiğinin daha az olduğu cepheden başlatılıyor, otopark girişine bakan cephe en sona bırakılıyor. Araç giriş çıkışının tamamen kapanmaması için iskele ayakları giriş genişliğine göre konumlandırılıyor. Bu, site sakinlerinin günlük kullanımını aksatmadan işin ilerlemesini sağlıyor; keşifte otopark kullanım saatleri de ayrıca soruluyor.