İstanbul · Üsküdar
Üsküdar su yalıtımı
Üsküdar meydanı ve çarşı çevresindeki zemin kat dükkanlar günün büyük bölümünde açık kalıyor; su yalıtımı gerektiren bir sızıntı burada iş saatleri dışına, genelde kapanıştan sonraya planlanıyor. Yukarı mahallelerdeki konutlarda ise bu kısıt yok, iş gündüz ilerleyebiliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- yüzeye göre 1-5 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl yazılı uygulama garantisi
- Keşif
- Aynı hafta
Üsküdar'da bu iş neden farklı
Çarşı bölgesindeki dükkanların çoğu kiracı işletmeler tarafından kullanılıyor, mülk sahibiyle kiracının farklı kişiler olması yalıtım kararını da iki taraflı hâle getiriyor; keşif hem yapının hem işletmenin uygun olduğu bir saatte yapılıyor. Ahmediye ve Bahçelievler gibi çarşıya yakın ama konut ağırlıklı mahallelerde ise iş klasik apartman su yalıtımına daha yakın, bina yönetimiyle doğrudan konuşuluyor. Fark ticari yoğunluktan değil, kararı kimin verdiğinden geliyor.
Sahada ne çıkıyor
Dükkan kapanmadan çalışılamıyor
Çarşı çevresindeki zemin kat işletmeler gün boyu müşteri aldığı için söküm ve uygulama kapanış sonrasına planlanıyor; bu da işin gündüz değil akşam saatlerinde ilerlemesi demek. Malzeme ve ekip bu saatlere göre ayrıca organize ediliyor, gündüz yalnız keşif ve ölçüm yapılabiliyor.
Karar iki tarafı da ilgilendiriyor
Çarşıdaki dükkanların çoğunda işletmeci kiracı, bina ise ayrı bir mülk sahibine ait; sızıntının onarım kararını kim vereceği bu yüzden net değil. Keşifte iki tarafın da bilgilendirilmesi gerekiyor, aksi hâlde iş onay beklerken durabiliyor.
Yaya yoğunluğu malzeme taşımayı zorluyor
Meydan ve iskele çevresi gün boyu kalabalık, araçla malzeme indirmek belirli saatlerle sınırlı kalıyor. Bu yüzden büyük miktarda malzeme gerektiren işlerde teslimat erken saatlere, yaya trafiğinin henüz yoğunlaşmadığı zamana planlanıyor.
Üsküdar'ın hangi mahallelerinde yoğun
Meydan ve çarşıya yakın Ahmediye, Cumhuriyet ve Bahçelievler'de talep zemin kat işletmelerin su yalıtımından geliyor, iş saatleri kapanış sonrasına göre kuruluyor. Ferah ve Güzeltepe gibi konut ağırlıklı ara mahallelerde ise iş klasik apartman su yalıtımına yakın kalıyor, karar doğrudan bina yönetimiyle konuşuluyor.
Su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Üsküdar'ın farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Çarşı bölgesindeki bir dükkanda su yalıtımı ne zaman yapılıyor?+
Genelde işletme kapandıktan sonra; gün boyu müşteri aldığı için söküm ve uygulama gündüze planlanmıyor. Keşif ve ölçüm gündüz yapılabiliyor ama esas iş akşam saatlerine kayıyor, malzeme ve ekip bu saate göre ayarlanıyor. Kürlenme süresi de dükkanın açılış saatine göre hesaplanıyor, süre yetmezse geçici bir örtüyle açılış ertelenmeden devam edilebiliyor.
Dükkan kiracıysa onarım kararını kim veriyor?+
Çarşı bölgesindeki işletmelerin çoğu kiracı tarafından işletiliyor, bina ise ayrı bir mülk sahibine ait oluyor; bu yüzden keşif sonrası bulgular hem işletmeciye hem mülk sahibine iletiliyor. Onarım kararı genelde mülk sahibinde kalıyor ama acil bir sızıntı varsa geçici önlem işletmeciyle birlikte konuşularak alınabiliyor, kalıcı çözüm onay sonrasına bırakılıyor.