İstanbul · Zeytinburnu
Zeytinburnu mantolama
Zeytinburnu'nun iç mahallelerinde binalar büyük ölçüde bitişik nizam; bir apartmanın yan cephesi çoğu zaman komşu binaya doğrudan yaslanıyor. Mantolama bu yüzden binanın dört cephesinde değil, yalnız sokağa bakan ön ve varsa arka cephede uygulanabiliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- bina ölçüsüne göre 1-4 hafta
- Garanti
- Sistem ve uygulama için 10 yıla kadar
- Keşif
- Aynı hafta
Zeytinburnu'nda bu iş neden farklı
Bitişik nizamda yan cepheler komşu duvarına bitişik olduğu için orada levha yapıştırmak, dübellemek ya da iskele kurmak mümkün olmuyor; iki bina arasında yalıtım için gereken boşluk zaten yok. Isı kaybı hesaplanırken bu eksik cephe göz önünde bulunduruluyor, çünkü sokağa bakan cephe tek başına yalıtılsa bile yan duvarlardan geçen ısı kaybı devam ediyor. Kat maliklerine sunulan teklif de bu yüzden dört cepheli bir binadan farklı, yalnız açık kalan cepheleri kapsayan bir kapsamla hazırlanıyor.
Sahada ne çıkıyor
Yan cephe komşuya bitişik kalıyor
Bitişik nizamlı binalarda yan cepheler komşu yapıya doğrudan yaslandığı için orada mantolama için gereken boşluk bulunmuyor; yalıtım yalnız sokağa açık cephelerde uygulanabiliyor. Bu durum keşifte binanın hangi cephelerinin açık olduğu görülerek baştan netleştiriliyor.
Eksik cephe ısı hesabını değiştiriyor
Yan duvarlar yalıtılamadığı için binanın toplam ısı kaybı yalnız ön cephe yalıtılsa bile tam olarak kapanmıyor; komşu bina da aynı anda yalıtım yaptırırsa iki yan duvar birlikte kapanabiliyor. Bu, komşu binayla eş zamanlı planlama yapılmasının burada neden avantajlı olduğunu gösteriyor.
Dükkân vitrini cepheyi bölüyor
Sokağa bakan cephelerde zemin kat çoğunlukla dükkân, üst katlar konut; vitrin ve tabela olan bölüm mantolama kapsamı dışında kalıyor, yalıtım genelde birinci kattan başlıyor. Bu geçiş noktasında su basman ve söve detayı ayrıca çözülüyor.
Zeytinburnu'nun hangi mahallelerinde yoğun
Yenidoğan, Sümer ve Telsiz'in bitişik nizamlı sokaklarında mantolama neredeyse hep tek cephe kapsamında kalıyor, çünkü bu mahallelerde bina araları çok dar. Kazlıçeşme'ye yakın daha yeni ve ayrık nizamlı yapılarda ise dört cephe birlikte yalıtılabiliyor; aynı ilçede iki farklı nizam, iki farklı kapsamlı teklif çıkmasına yol açıyor.
Mantolama nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Zeytinburnu'nun farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Yan cephe yalıtılamıyorsa mantolamanın faydası azalıyor mu?+
Azalıyor ama sıfırlanmıyor; sokağa bakan cephe binanın ısı kaybeden en geniş yüzeylerinden biri olduğu için tek başına yalıtılması bile fark yaratıyor. Komşu bina da ileride yalıtım yaptırırsa iki yan duvar birlikte kapanmış oluyor; bu yüzden Zeytinburnu'nun bitişik nizamlı sokaklarında komşuyla eş zamanlı planlama önerilebiliyor, tek başına da yapılabiliyor.
Zemin kattaki dükkân mantolama kapsamına giriyor mu?+
Vitrin ve tabela olan bölüm genelde kapsam dışı tutuluyor, çünkü orası dükkân sahibinin ayrıca izin vermesi gereken bağımsız bir cephe. Üst katlardaki konut cephesi kat maliklerinin ortak kararıyla yalıtılırken zemin kat ayrı bir görüşme konusu oluyor; iki taraf da onay verirse yalıtım söve seviyesinden aşağı indirilebiliyor.