İstanbul · Zeytinburnu
Zeytinburnu su yalıtımı
Zeytinburnu'nun iç mahallelerindeki eski apartmanlarda tesisat çoğu kez ilk yapıldığı hâlde değil; yıllar içinde daire içi tadilatlarla yeniden döşenmiş boru hatları orijinal projeden sapıyor. Sızıntı arandığında takip edilecek güncel bir çizim yok, kaynak tespiti bu yüzden kat kat açılarak ilerliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- yüzeye göre 1-5 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl yazılı uygulama garantisi
- Keşif
- Aynı hafta
Zeytinburnu'nda bu iş neden farklı
Bina yaşı ilerledikçe daire sahipleri banyo taşımış, mutfak yerini değiştirmiş, balkon kapatmış; her tadilat kendi borusunu eski hat üzerine eklemiş. Bu katmanlı geçmiş yüzünden bir kattaki leke, o katın hemen üstündeki dairenin değil, üst katlardaki taşınmış bir tesisatın izini taşıyabiliyor. Zeytinburnu'nun dar sokaklarında daireler arası geçiş kolay olmadığından keşif önce bina yönetiminden eski tadilat bilgisi topluyor, sonra şüpheli katları sırayla açıyor; tek daireye bakıp karar vermek burada yanlış sonuca götürüyor.
Sahada ne çıkıyor
Tadilat geçmişi keşiften önce soruluyor
İç mahallelerdeki eski binalarda daire içi tesisat kaç kez değiştiyse kayıt genelde tutulmamış oluyor; komşulardan ve yöneticiden sözlü bilgi toplanıyor. Hangi dairenin ne zaman banyo taşıdığı bilinmeden yapılan keşif yanlış katı açtırabiliyor, bu da işi hem uzatıyor hem gereksiz yıkım çıkarıyor.
İki kat arası mesafe yanıltıyor
Sonradan taşınmış bir boru hattı yatayda ilerleyip başka bir noktadan aşağı inebiliyor; bu yüzden lekenin tam altındaki daire her zaman kaynağı barındırmıyor. Zeytinburnu'nun düşük katlı yoğun binalarında bu yatay kayma sık görülüyor, keşifte üstteki katlar birlikte değerlendiriliyor.
Ortak baca su yolu oluyor
Eski apartmanların bir kısmında tesisat şaftı yerine kullanılan dar bacalar zamanla birden fazla dairenin borusunu bir arada taşıyor; birinin sızıntısı bacadan aşağıya kat kat iniyor. Kaynağın hangi dairede olduğu bacanın açılmasıyla anlaşılıyor, tek başına tavan kontrolü yetmiyor.
Zeytinburnu'nun hangi mahallelerinde yoğun
Merkezefendi ve Nuripaşa'nın eski, düşük katlı apartmanlarında daire içi tadilat geçmişi uzun olduğu için kaynak tespiti daha çok zaman alıyor. Gökalp'ta bina yaşı benzer ama daireler arası el değişimi daha sık, bu da tadilat bilgisine ulaşmayı zorlaştırıyor. Kazlıçeşme'ye yakın daha yeni yapılarda ise proje kayıtları güncel olduğundan aynı iş çok daha hızlı ilerliyor.
Su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Zeytinburnu'nun farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Eski apartmanda sızıntının kaynağı neden bir seferde bulunamıyor?+
Zeytinburnu'nun iç mahallelerindeki apartmanların çoğunda daireler yıllar içinde ayrı ayrı tadilat geçirdi; kimi banyo taşıdı, kimi balkonu kapattı, her tadilat kendi borusunu farklı bir noktadan geçirdi. Elde güncel bir tesisat çizimi olmadığı için keşif ilk açılan yüzeyle bitmeyebiliyor, şüpheli katlar sırayla kontrol ediliyor. Bu, işi uzatan ama atlanmaması gereken bir adım.
Komşu dairenin izni olmadan üst kat kontrol edilebiliyor mu?+
Sızıntının kaynağı üst katta düşünülüyorsa o dairenin de görülmesi gerekiyor; bitişik ve dar apartman dokusunda bu genelde bina yöneticisi üzerinden ayarlanıyor. Zeytinburnu'nun yoğun mahallelerinde daireler sık el değiştirdiği için yeni sakinle önceden iletişime geçilmesi işin gecikmesini önlüyor, aksi hâlde keşif günü boşa gidebiliyor.