İstanbul · Zeytinburnu
Zeytinburnu teras izolasyonu
Kazlıçeşme'de eski tabakhane ve sanayi yapılarının bir kısmı müze ve etkinlik alanına dönüştü; bu yapıların geniş düz çatıları artık konut terası değil, ziyaretçi geçen ya da etkinlik kurulan bir yüzey olarak kullanılıyor. Yalıtım burada yalnız suyu değil, üzerindeki yaya ve ekipman yükünü de hesaba katmak zorunda.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-4 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Zeytinburnu'nda bu iş neden farklı
Sanayiden dönüştürülen yapıların çatısı genelde geniş, tek parça ve eski çelik veya betonarme taşıyıcı üzerine oturuyor; membran veya sıvı poliüretan seçilirken üzerinde yürüyecek ziyaretçi sayısı ve zaman zaman kurulan sahne, stant gibi geçici yapılar ayrıca değerlendiriliyor. İç mahallelerdeki konut teraslarında böyle bir yük hesabı gerekmiyor, orada tek belirleyici eğim ve göllenme. Kazlıçeşme'deki dönüşüm yapılarında ise yalıtımın üstüne binecek yük, malzeme kalınlığı ve koruma katmanı seçimini değiştiriyor.
Sahada ne çıkıyor
Geçici etkinlik yükü hesaba katılıyor
Dönüştürülmüş sanayi yapılarının terasında zaman zaman sahne veya stant gibi geçici yapılar kuruluyor; bu noktasal yükler standart yaya trafiğinden fazla. Yalıtım üstüne konacak koruma tabakası bu yükü göz önünde bulundurularak seçiliyor, aksi hâlde nokta yükün olduğu yerde membran zamanla eziliyor.
Eski çelik taşıyıcı ayrı değerlendiriliyor
Bazı dönüşüm yapılarında çatı taşıyıcısı betonarme değil çelik; bu yüzeyde yalıtım detayları standart betonarme teras detayından farklı planlanıyor, özellikle çelik ile beton birleşim noktalarında hareket payı ayrıca bırakılıyor. Bu detay atlanırsa sıcaklık farkıyla birleşim yerinde çatlak açılıyor.
Ziyaretçi trafiği kaplamayı belirliyor
Etkinlik alanına dönüşen teraslarda üstü çakıl veya karo yerine yürünebilir sert kaplamayla kapatılıyor; bu da yalıtım katmanının üstüne binen sürtünme ve nokta yükü artırıyor. Kaplama seçimi bu yüzden keşifte binanın kullanım amacına göre ayrıca konuşuluyor.
Zeytinburnu'nun hangi mahallelerinde yoğun
Kazlıçeşme'deki dönüşüm yapılarının geniş terasları bu işin en yoğun görüldüğü yer; yük ve ziyaretçi trafiği hesabı burada standart konut terasından fazla zaman alıyor. Veliefendi'nin sahile yakın kesiminde ise iş daha çok konut teraslarından ve sahil parkına bakan az katlı yapılardan geliyor, orada belirleyici olan yük değil sahil rüzgârına açık oluş.
Teras izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Zeytinburnu'nun farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Dönüştürülmüş sanayi binasının terası konut terasından farklı mı fiyatlanıyor?+
Yüzey alanı ve malzeme aynı kalsa da üstünde geçici etkinlik yapıları kurulacaksa koruma tabakası ve bazı noktalarda ek kalınlık gerekebiliyor; bu ek kalem keşifte ayrıca belirtiliyor. Yalnız yürüyüş amaçlı kullanılan teraslarda ise standart konut terası gibi değerlendiriliyor, fark ancak kullanım netleştiğinde ortaya çıkıyor.
Eski çelik çatıda membran mı sıvı poliüretan mı tercih ediliyor?+
Çelik yüzeyde hareket payı fazla olduğundan esnekliği yüksek sistemler öne çıkıyor; sıvı poliüretan çelik-beton birleşim noktalarında derzsiz bir yüzey kurduğu için burada sık tercih ediliyor. Membran de kullanılabiliyor ama bindirme noktalarının çelik hareketinden etkilenmeyecek şekilde ayrıca detaylandırılması gerekiyor.