İstanbul · Bağcılar
Bağcılar balkon su yalıtımı
Bağcılar'ın eski apartmanlarında balkonların büyük bölümü yıllar içinde camla kapatıldı; bugün açık kalan balkon sayısı azaldı. Kapalı balkonda yalıtım işi görünmeyen bir yerde ilerliyor, çünkü cam doğramayı sökmeden zemine ulaşmak mümkün olmuyor. Alt kata sızan su bu yüzden çoğu zaman görülmeden ilerliyor, şikâyet gelene kadar fark edilmiyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Bağcılar'da bu iş neden farklı
İlçenin iç kesimindeki dairelerde balkon camla kapatıldıktan sonra genelde oturma alanına dönüştürülüyor; zemine laminat ya da halı serilip altındaki yalıtım durumu unutuluyor. Kapalı balkonda havalandırma açık balkona göre az olduğu için biriken nem daha yavaş kuruyor, sorun uzun süre fark edilmeden ilerliyor. Alt komşunun tavanında leke çıktığında ilk bakılan yer üst kattaki banyo oluyor, balkon akla son gelen yer kalıyor — oysa kapalı balkonun altındaki döşeme de aynı derecede risk taşıyor.
Sahada ne çıkıyor
Cam doğrama sökülmeden zemine ulaşılamıyor
Kapalı balkonlarda PVC doğrama zemine kadar iniyor; yalıtım için zemini açmadan önce doğramanın alt profili sökülüp yeniden takılabilecek şekilde ayrılıyor. Bu adım açık balkonda hiç yok, kapalı balkonda ise işin süresini ve fiyatını doğrudan etkileyen ilk kalem oluyor. Doğrama sağlamsa aynı doğrama yeniden monte ediliyor, değişmesi gerekmiyor.
Göztepe'de kapalı balkon depo olarak kullanılıyor
Göztepe'nin eski apartmanlarında kapalı balkonların önemli bölümü eşya deposu olarak kullanılıyor; zemin sürekli yük altında kalıyor ve nem varsa fark edilmesi daha uzun sürüyor. Keşifte bu yüzden balkon boşaltılmadan önce yükün altındaki zeminde görünür bir bozulma olup olmadığı sorgulanıyor. Eşyalar taşınmadan iş takvimi başlamıyor, boşaltma günü keşifte birlikte kararlaştırılıyor.
Yavuz Selim'de balkon sınırı komşu binaya çok yakın
Yavuz Selim ve 100. Yıl'ın dar sokaklarında balkonlar karşı binaya çok yakın duruyor; dıştan platform kurmak zorlaşıyor, çalışma çoğunlukla balkonun kendi içinden yürütülüyor. Malzeme küçük paketler hâlinde balkona taşınıyor, büyük ekipman gerektiren yöntemler burada tercih edilmiyor. Bu da malzeme seçiminde çabuk kuruyan, kısa sürede kürlenen ürünleri öne çıkarıyor.
Bağcılar'ın hangi mahallelerinde yoğun
Göztepe'de kapalı balkonların depo olarak kullanılması talebi artırıyor, çünkü yük altındaki zeminde nem geç fark ediliyor. Yavuz Selim ve 100. Yıl'ın dar sokaklarında balkon karşı binaya çok yakın olduğu için çalışma dıştan değil balkonun kendi içinden yürütülüyor. Her iki durumda da açık balkona göre daha fazla hazırlık adımı gerekiyor.
Balkon su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Bağcılar'ın farkı yazılı.
Balkon su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul balkon su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Kapalı balkonda cam doğrama sökülmeden yalıtım yapılamaz mı?+
Zemine ulaşmak için doğramanın alt profilinin sökülmesi gerekiyor, tamamen çıkarılması gerekmiyor. Doğrama sağlamsa aynı doğrama yalıtım bittikten sonra yeniden monte ediliyor; yalnız kısa bir süre boyunca balkon açık kalıyor. Bu süre boyunca yağış bekleniyorsa uygulama takvimi hava durumuna göre öteleniyor, çünkü açık kalan zemin o dönemde suya karşı savunmasız kalıyor.
Göztepe'de depo olarak kullanılan balkonda eşya nereye taşınıyor?+
Balkon eşyalarının yalıtım süresince başka bir odaya ya da geçici olarak ortak alana taşınması gerekiyor; işin başlayabilmesi için zeminin tamamen boş olması şart. Keşifte eşyanın hacmi görülüp taşıma için ne kadar süre gerektiği önceden konuşuluyor, aksi hâlde iş günü zemin açılamadığı için erteleniyor. Göztepe'nin dar sokaklarında eşyanın geçici olarak konabileceği ortak alan da ayrıca soruluyor.