İstanbul · Bağcılar
Bağcılar banyo su yalıtımı
Bağcılar'ın eski yapı stokunda banyolar küçük ölçekli planlandı; küvet yerine sığ duşakabin bile zor sığıyor. Böyle dar bir hacimde sökme ve yalıtım adımları üst üste yürütülmek zorunda kalıyor, çünkü malzemeyi bekletecek boş alan neredeyse yok. Malzeme günlük olarak taşınıyor, depolama binanın ortak alanına sığdırılıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-2 gün
- Garanti
- 10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Bağcılar'da bu iş neden farklı
İlçenin iç kesimindeki apartmanlarda dikey tesisat şaftı çoğunlukla tek bir hat üzerinden bütün katlara dağılıyor; bu hat yapının kendi yaşı kadar eski ve hiç değişmemiş olabiliyor. Bir dairenin banyosunda yapılan yenileme üstteki ya da alttaki komşunun tesisatını doğrudan etkilemiyor, ama ortak şaftın kendisinde sorun varsa bu tek daireyle çözülemiyor. Kemalpaşa ve Sancaktepe gibi eski dokulu mahallelerde şaftın kimin sorumluluğunda olduğu net değil, bu yüzden keşifte önce sorunun kendi banyosundan mı yoksa ortak hattan mı geldiği ayrılıyor.
Sahada ne çıkıyor
Dar banyoda malzeme günlük taşınıyor
Eski yapı stokundaki banyolar küçük planlandığı için malzemeyi bir seferde içeri koyup bekletmek mümkün olmuyor; sürme izolasyon ve derz malzemesi günlük ihtiyaca göre taşınıyor. Bu da işin adım sayısını değiştirmiyor ama günlük taşıma trafiğini artırıyor, keşifte bina girişinin taşımaya uygunluğu ayrıca kontrol ediliyor.
Ortak şaftın sorumlusu belirsiz kalıyor
Kemalpaşa ve Sancaktepe'deki eski apartmanlarda dikey tesisat şaftı bütün katları aynı hattan besliyor; bu hat kaç yıldır değişmediği bilinmeden banyo yenileniyor. Sorun tek dairenin kendi tesisatından değil ortak şafttan geliyorsa çözüm o dairede kalmıyor, bina yönetimiyle ayrı bir konuşma gerekiyor. Bu ayrım keşifte basınç testiyle netleştiriliyor.
Yıldıztepe'de küçük daire planı sıra dışı çözüm istiyor
Yıldıztepe'nin eski apartmanlarında daire planı küçük, banyo genelde koridorun ucunda dar bir hacim olarak tasarlanmış. Duş bölgesi ile geri kalan zemin arasında yükseklik farkı bırakacak alan olmadığı için eğim ve süzgeç detayı standart uygulamadan biraz farklı kuruluyor, keşifte ölçüler yerinde alınmadan malzeme miktarı verilmiyor.
Bağcılar'ın hangi mahallelerinde yoğun
Kemalpaşa ve Sancaktepe'deki eski apartmanlarda ortak dikey tesisat şaftının yaşı belirsiz olduğu için banyo sorunları bazen tek daireyle çözülemiyor, bina yönetimiyle konuşmak gerekiyor. Yıldıztepe'de ise daire planları küçük tasarlandığından banyo dar bir hacimde kalıyor, ölçüler standarttan sapıyor. Bu mahallelerde talep eski yapı stokunun kendi planlama döneminden geliyor.
Banyo su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Bağcılar'ın farkı yazılı.
Banyo su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul banyo su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Ortak tesisat şaftı sorunuysa masrafı kim karşılıyor?+
Sorun kendi dairenizin banyosundaki yalıtımdan değil bütün katları besleyen ortak hattan geliyorsa bu genelde bina yönetimini ilgilendiren bir konu oluyor; masraf paylaşımı kat malikleri arasında ayrıca konuşuluyor. Keşifte basınç testiyle bu ayrım netleştiriliyor ve rapor hem daireye hem yönetime aynı şekilde sunuluyor, çünkü aralarında sorumluluk tartışması çıkması sık görülen bir durum.
Yıldıztepe'de küçük banyoda süre daha mı uzun sürüyor?+
Hacim küçük olduğu için malzeme günlük taşınıyor ve adımlar arasında bekleme daha dikkatli planlanıyor, bu da toplam süreyi biraz uzatabiliyor. Duş bölgesiyle geri kalan zemin arasındaki dar geçişte eğim ve süzgeç detayı standart ölçülere göre değil yerinde alınan ölçüye göre kuruluyor. Bu yüzden Yıldıztepe'deki dar planlı dairelerde keşif diğer mahallelere göre biraz daha uzun sürüyor.