İstanbul · Bağcılar
Bağcılar çatı izolasyonu
Bağcılar'ın eski apartmanlarının çoğu düz çatılı ve bu çatı su deposu, hidrofor ve anten direği gibi ortak kullanım elemanlarını taşıyor. Bu elemanların ayakları çatı yüzeyini birçok noktadan deliyor; yalıtım kararı düz bir yüzeyden çok bu delik sayısına göre şekilleniyor. Her ek eleman ayrı bir detay noktası olarak keşfe yazılıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- Uygulamaya göre 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Bağcılar'da bu iş neden farklı
İlçenin iç kesimindeki eski apartmanların düz çatısında su deposu, hidrofor ayağı ve anten direği gibi birden fazla ortak eleman bir arada duruyor; her biri çatıya ayrı bir ayakla ya da boru geçişiyle tutunuyor. Bu geçiş noktaları düz yüzeyden çok daha sık sızıntı üretiyor, çünkü membranın sardığı köşe sayısı artıyor. Sonradan eklenen bir klima ünitesi ya da direk bazen mevcut yalıtımı delerek monte ediliyor, eski katmanın nerede bozulduğu görünmez kalıyor. Keşifte önce çatı üstündeki bütün elemanlar tek tek sayılıp konumu işaretleniyor.
Sahada ne çıkıyor
Su deposu ayağı çatının en zayıf noktası oluyor
Düz çatılardaki su deposu genelde betondan küçük bir kaide üzerine oturuyor; bu kaide çatı yüzeyine birkaç noktadan bağlanıyor ve membran bu köşeleri sarmak zorunda kalıyor. Kaide altı düzgün detaylandırılmazsa sızıntı önce burada başlıyor, keşifte depo indirilmeden kaidenin çevresi ayrıca kontrol ediliyor. Depo boşken bile ağırlığı taşınmıyor, kaide yerinde bırakılıyor.
Bağlar'da çatıya sonradan eklenen direk yalıtımı delmiş oluyor
Bağlar ve Kazım Karabekir'in eski apartmanlarında çatıya yıllar içinde uydu direği, anten ya da klima ünitesi eklenmiş oluyor; bu ekler genelde mevcut membranı delerek monte edildi. Yenileme sırasında bu noktalar tek tek bulunup üstü ayrıca yamanıyor, aksi hâlde yeni katman altında eski delikler açık kalıyor.
Merkez'de ortak alan tesisatı yönetim onayı istiyor
Merkez mahallesindeki apartmanlarda çatı üstü su deposu ve hidrofor bütün binayı ilgilendiren ortak tesisat; bu elemanların yerinin değiştirilmesi ya da geçici olarak kapatılması yönetim onayına bağlı kalıyor. Keşifte bu yüzden çatı planı hazırlanırken su kesintisinin hangi saatlere denk getirileceği yönetimle önceden konuşuluyor.
Bağcılar'ın hangi mahallelerinde yoğun
Bağlar ve Kazım Karabekir'in eski apartmanlarında çatıya yıllar içinde eklenen direk ve klima üniteleri yalıtımı delmiş durumda, talep bu noktaların onarımından geliyor. Merkez'de ise çatı üstündeki su deposu ve hidrofor bütün binayı ilgilendiren ortak tesisat sayıldığı için iş yönetim onayına bağlı ilerliyor. Bu mahallelerin hepsinde sorun düz yüzeyden değil çatı üstündeki eklerden çıkıyor.
Çatı izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Bağcılar'ın farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Su deposunun altındaki yalıtım depo indirilmeden değiştirilebiliyor mu?+
Kaidenin çevresi genelde depo yerinden oynatılmadan da elden geçirilebiliyor; membran deponun etrafını sararak yenileniyor. Ama kaidenin altı, yani deponun tam oturduğu yüzey görülmek isteniyorsa depo geçici olarak boşaltılıp kaydırılması gerekiyor, bu da su kesintisi anlamına geliyor. Bağlar ve Kazım Karabekir'deki apartmanlarda bu kesinti yönetimle önceden planlanan bir adım oluyor. Su kesintisi genelde az kullanılan bir güne denk getiriliyor.
Merkez'deki apartmanda çatı işi için hangi onay gerekiyor?+
Çatı üstündeki su deposu ve hidrofor ortak tesisat sayıldığı için iş yalnız bir dairenin isteğiyle başlatılamıyor; kat malikleri kurulu ya da yönetici onayı gerekiyor. Su kesintisi gerektiren adımlar varsa bütün binaya önceden haber veriliyor, kesinti süresi de mümkün olduğunca kısa tutuluyor. Merkez'in yönetim yapısı büyük apartmanlarda bu onay süreci küçük binalara göre biraz daha uzun sürebiliyor.