İstanbul · Başakşehir
Başakşehir su yalıtımı
Başakşehir'in çoğu yapısı görece yeni olduğu için sızıntı burada malzeme yaşlanmasından değil, ilk uygulamadaki bir hatadan çıkıyor. Kaynak bulunduğunda çoğu zaman inşaat aşamasında atlanmış bir detay, bir bağlantı noktası ya da eksik bindirme ortaya çıkıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- yüzeye göre 1-5 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl yazılı uygulama garantisi
- Keşif
- Aynı hafta
Başakşehir'de bu iş neden farklı
İlçenin düz ve açık arazi üzerine planlı kurulmuş olması binaların çoğunun görece yakın dönemde tamamlanmasını da getirdi; bu yüzden sızıntı nedeni burada eski malzemenin ömrünü doldurmasından çok, yapım sırasında atlanan bir detaydan çıkıyor. Bahçeşehir'deki göl kenarı sitelerde zemin katların nemi bazen sızıntıyla karışıyor, kaynağın çatı mı yoksa yakındaki gölet mi olduğu ayrıca ayrılıyor. Kayabaşı'nın yüksek bloklarında ise rüzgârlı havada yağmur yandan cepheye vurduğu için şikâyet çoğu zaman çatıdan değil pencere ve cephe birleşiminden geliyor.
Sahada ne çıkıyor
Yeni binada sızıntı erken çıkıyor
Başakşehir'in çoğu binası görece yakın dönemde tamamlandığı için sızıntı nedeni malzeme eskimesi değil, ilk uygulamadaki bir hata oluyor. Bu da kaynağı bulmayı bir yönüyle kolaylaştırıyor: aranan şey yıllar içinde birikmiş çok sayıda olası neden değil, genelde tek bir atlanmış detay. Keşifte önce projedeki detay çizimiyle sahadaki uygulama karşılaştırılıyor.
Göl kenarında nem kaynağı karışıyor
Bahçeşehir'deki bazı siteler yapay göletlere bakacak şekilde konumlandı; göle yakın blokların zemin katında nem hem çatıdan gelen bir sızıntıdan hem de gölün yakınlığından kaynaklanabiliyor. Keşifte göle bakan blokla arka bloklar ayrı değerlendiriliyor, nem ölçümü ikisi arasındaki farkı ortaya koyuyor.
Yüksekte yağmur cepheye yandan vuruyor
Kayabaşı çevresindeki yüksek bloklarda rüzgâr belirgin şekilde hızlı; şiddetli yağış sırasında su dikey değil, yandan cepheye vuruyor. Bu yüzden üst kat şikâyeti çoğu zaman çatıdan değil, pencere kasası ile duvar birleşiminden geliyor. Keşifte çatı kadar bu birleşim noktaları da kontrol ediliyor.
Başakşehir'in hangi mahallelerinde yoğun
Kayabaşı'da yüksekliğin getirdiği rüzgârlı yağış nedeniyle şikâyet çoğu zaman cepheden geliyor. Bahçeşehir 1. Kısım ve Bahçeşehir 2. Kısım'daki göl kenarı sitelerde zemin nemi sızıntıyla karışabiliyor, ikisi keşifte ayrılıyor. Başak ve Güvercintepe'de ise sanayi sitesi karışık kullanımı nedeniyle sızıntının kaynağından çok sorumluluğu tartışma konusu oluyor.
Su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Başakşehir'in farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Yeni binada sızıntı neden garanti kapsamında olabiliyor?+
Başakşehir'deki binaların çoğu görece yakın dönemde tamamlandığı için sızıntı genelde malzeme ömrünü doldurmasından değil, ilk uygulamadaki bir hatadan çıkıyor; bu da sorunun müteahhit ya da yüklenici garantisi kapsamına girip girmediği sorusunu gündeme getiriyor. Keşifte kaynak net biçimde belgelenip fotoğraflanıyor, bu belge garanti başvurusunda kullanılabiliyor. Garanti süresi geçmişse onarım normal bir yalıtım işi olarak ilerliyor.
Kayabaşı'nda yüksek katta sızıntı neden çatıdan değil cepheden çıkabiliyor?+
Açık arazideki yüksek bloklarda rüzgâr çevresinde onu kesecek başka yapı olmadığı için sert esiyor; şiddetli yağış sırasında su dikey değil yatay yönde cepheye vuruyor. Bu, pencere kasası ile duvar birleşimindeki küçük bir boşluğun bile içeri su almasına yetiyor. Keşifte bu yüzden çatı kadar cephedeki birleşim noktaları da ayrıca kontrol ediliyor, çatıda sorun bulunamazsa arama oraya kayıyor.