İstanbul · Başakşehir
Başakşehir teras izolasyonu
Başakşehir'in geniş sanayi sitelerinde çatı tek parça büyük bir teras gibi düz uzanıyor; blok araları dilatasyon derzi ile ayrılmış, bu derzlerin sızdırmazlığı düz alanın kendisinden daha çok dert veriyor. Bahçeşehir'deki göle bakan site teraslarında ise mesele farklı: güneşe uzun süre açık kalma.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-4 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Başakşehir'de bu iş neden farklı
Sanayi sitesi bloklarının çoğu farklı zamanlarda inşa edildiği için bina araları dilatasyon derziyle ayrılmış durumda; bu derzler zamanla açılıyor ve düz çatının en sorunlu noktası hâline geliyor. Bahçeşehir'deki göle bakan sitelerde teraslar açık ve gölge yapacak başka yapı az; bu teraslar güneşi diğer bloklardan daha uzun süre alıyor, membranın UV maruziyeti de buna göre artıyor. Kayabaşı'nın yüksek bloklarında ise malzeme merdivenle değil yük asansörüyle taşınıyor.
Sahada ne çıkıyor
Blok arası derz suyu topluyor
Sanayi sitesindeki atölye blokları farklı zamanlarda inşa edildiği için aralarında dilatasyon derzi bırakılmış; bu derz zamanla açılıyor ve düz çatının geniş yüzeyinden çok bu ince hat su alıyor. Onarımda elastik dolgu ve üzerine bindirmeli membran şeridiyle derz ayrıca kapatılıyor, geniş alan sağlam olsa bile bu detay atlanmıyor.
Göle bakan teras güneşten yoruluyor
Bahçeşehir'deki göle bakan sitelerde teraslar açık ve gölge yapacak başka yapı az; membran diğer bloklardan daha uzun süre doğrudan güneş alıyor. UV, malzemenin esnekliğini zamanla azaltıyor. Bu tip teraslarda üzeri çakıl ya da karo ile koruma altına almak, açık bırakmaktan daha uzun ömür sağlıyor.
Yüksek teraste malzeme vinçle çıkıyor
Kayabaşı'nın yüksek bloklarında malzeme merdivenle değil yük asansörü ya da vinçle çatıya taşınıyor; bu, bina yönetiminin önceden bilgilendirilmesini ve asansörün belirli saatlerde iş için ayrılmasını gerektiriyor. İş takvimi bu koordinasyona göre kuruluyor, malzeme miktarı da tek seferde taşınabilecek şekilde planlanıyor.
Başakşehir'in hangi mahallelerinde yoğun
Başak ve Güvercintepe'deki sanayi sitesinde blok arası dilatasyon derzi işin en çok emek isteyen kısmı. Bahçeşehir 1. Kısım ve Bahçeşehir 2. Kısım'daki göle bakan sitelerde teraslar uzun süre güneş aldığı için membranın korunması öne çıkıyor. Kayabaşı'nın yüksek bloklarında ise malzeme taşıma yük asansörüyle koordine ediliyor.
Teras izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Başakşehir'in farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Sanayi sitesinde blok arası derz neden ayrı ele alınıyor?+
Bloklar farklı zamanlarda inşa edildiği için aralarında dilatasyon derzi bırakılıyor; bu derz binaların birbirinden bağımsız hareket etmesine izin veriyor ama zamanla açılıp su almaya başlıyor. Düz çatının geniş ve sade kısmı genelde sağlam kalıyor, sızıntı neredeyse hep bu ince hattan çıkıyor. Onarımda derz elastik dolguyla doldurulup üzerine ayrı bir membran şeridi bindiriliyor, geniş alanın malzemesinden farklı bir detay olarak ele alınıyor.
Kayabaşı'nın yüksek terasında malzeme nasıl çıkarılıyor?+
Bina merdivenle malzeme taşımaya uygun olmadığı için yük asansörü ya da varsa dış cephe vinci kullanılıyor; bu ekipmanın iş için belirli saatlerde ayrılması bina yönetimiyle önceden konuşuluyor. Malzeme tek seferde değil, asansörün taşıma kapasitesine göre birkaç turda çıkarılıyor. Rüzgârın güçlü olduğu saatlerde asansör de durabildiği için iş takvimi hava durumuna göre esnek tutuluyor.