İstanbul · Kartal
Kartal mantolama
Orta ve Cumhuriyet'te yalıtımsız kalan eski apartmanlarla yakınlarındaki yeni binalar aynı sokakta yan yana duruyor; mantolama kararı burada kat maliklerinin ortak onayına bağlı kalıyor, Yakacık'taki müstakil evde ise karar tek kişiye ait.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- bina ölçüsüne göre 1-4 hafta
- Garanti
- Sistem ve uygulama için 10 yıla kadar
- Keşif
- Aynı hafta
Kartal'da bu iş neden farklı
Orta ve Cumhuriyet gibi merkezi mahallelerde bina yaşı karışık; bir apartmanda cephe hiç yalıtılmamışken bitişiğinde yeni yapılmış blok zaten yalıtımlı duruyor. Eski apartmanda mantolama kararı kat malikleri kurulunda alınıyor, bu da süreci geciktirebiliyor. Yakacık Çarşı ve Yakacık Yeni'deki müstakil bahçeli evlerde ise karar tek malike ait; iş burada ortak toplantı beklemeden, yalnız o evin kendi bütçesine göre planlanabiliyor.
Sahada ne çıkıyor
Apartmanda karar toplantıya kalıyor
Orta ve Cumhuriyet'teki eski apartmanlarda mantolama kararı kat malikleri kurulunda alınıyor; herkesin katılımı ve gereken çoğunluğun sağlanması zaman alabiliyor. Teklif hazırlansa bile uygulamanın başlaması bu toplantı takvimine bağlı kalıyor.
Müstakil evde başlama hızlı belirleniyor
Yakacık'taki bahçeli evlerde mantolama kararı yalnız ev sahibine ait; ortak toplantı beklenmediği için keşiften uygulamaya geçiş apartmana göre daha hızlı ilerliyor. Bahçe olduğu için iskele kurulumu da komşu bina engeliyle uğraşmadan yapılabiliyor.
Yeni komşu bina eskiyi karşılaştırıyor
Orta'da yalıtımsız eski bir apartmanın hemen yanında yeni ve yalıtımlı bir blok yükseldiğinde binalar arasındaki fark daha görünür hâle geliyor; kışın soğuk kalan cephe, yalıtımlı komşusuyla yan yana durunca daha çok fark ediliyor. Bu, eski binada kararı hızlandıran bir etken oluyor.
Kartal'ın hangi mahallelerinde yoğun
İş en çok Orta ve Cumhuriyet'teki eski apartmanlarda gündeme geliyor; buralarda karar kat malikleri kurulunda alındığı için süreç toplantı takvimine bağlı kalıyor. Yakacık Çarşı ve Yakacık Yeni'deki müstakil bahçeli evlerde ise karar tek malike ait olduğu için iş daha hızlı başlayabiliyor.
Mantolama nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Kartal'ın farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Orta'daki apartmanda mantolama için kaç malikin onayı gerekiyor?+
Gereken çoğunluk mevzuata göre belirleniyor, biz teklifi hazırlarken kat malikleri kurulunun kendi kararını bekliyoruz. Orta ve Cumhuriyet gibi bina yaşı karışık mahallelerde bazı maliklerin maliyeti öncelikli görmemesi süreci uzatabiliyor; toplantı öncesi hazırlanan yazılı teklif ve ısı kaybı tahmini bu kararı hızlandırmaya yardımcı oluyor.
Yakacık'taki bahçeli evde mantolamaya apartmana göre daha mı kolay başlanıyor?+
Karar süreci evet daha hızlı, çünkü ortak toplantı beklenmiyor; ama uygulamanın kendisi evin cephe alanına ve bahçe erişimine göre değişiyor. Bahçeli olduğu için iskele kurulumu apartmana göre daha rahat oluyor, komşu bina yakınlığı sorun çıkarmıyor. Keşifte cephe ölçüsü çıkarılıp teklif ona göre hazırlanıyor.