İstanbul · Kartal
Kartal su yalıtımı
Kartal'da su sızıntısı şikâyeti binanın yaşına göre bambaşka bir öyküyle geliyor; kıyıdaki yeni kulede iş garanti sürecine, iç kesimdeki eski apartmanda ise yıllar içinde üst üste yapılmış yama onarımların hangisinin işe yaramadığını ayırmaya dayanıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- yüzeye göre 1-5 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl yazılı uygulama garantisi
- Keşif
- Aynı hafta
Kartal'da bu iş neden farklı
Atalar, Cevizli ve Topselvi gibi iç kesim mahallelerdeki eski apartmanlarda teras ve balkon defalarca yamalı; keşifte önce üstteki katmanların kaçının hâlâ yapışık kaldığı belirleniyor, çünkü yeni bir kat eskisinin üstüne konursa altta hapsolan nem geri döner. Kıyıya yakın yeni bloklarda ise sızıntı taze bir yapı hatasından geliyor, kaynak genelde parapet ya da pencere altı detayında tek bir noktaya iniyor; iş burada geniş yüzeyden çok o noktayı bulmakla sınırlı kalıyor.
Sahada ne çıkıyor
Teras katman katman yamalı
Atalar ve Cevizli'deki eski apartmanlarda teras yıllar içinde birkaç kez yamalı; her yama bir öncekinin üstüne konmuş, hangi katmanın hâlâ su tuttuğu keşifte tek tek kontrol ediliyor. Sağlam kalan katman bırakılıp yalnız ayrılan kısım açılıyor, tamamı sökülmeden karar verilmiyor.
Yeni kulede sızıntı tek noktada
Kıyıya yakın yeni bloklarda genel yüzey sağlam, sorun genelde pencere altı ya da parapet birleşiminde tek bir detaya iniyor. Bina garanti kapsamındaysa keşif raporu yazılı hâle getirilip müteahhitle paylaşılabiliyor; süre dolmuşsa iş doğrudan bu noktaya yönlendiriliyor.
Topselvi'de tavan lekesi kaynağını gizliyor
Topselvi'deki apartmanlarda tavanda görünen leke çoğu zaman lekenin tam üstündeki noktadan gelmiyor; su eğimin götürdüğü yerden metrelerce uzaktan sızabiliyor. Keşifte üst kat terasının tamamı dolaşılmadan, yalnız leke hizasına bakılarak karar verilmiyor.
Kartal'ın hangi mahallelerinde yoğun
İş en çok Atalar, Cevizli ve Topselvi gibi iç kesimdeki eski apartman dokusunda çıkıyor; buralarda teras yılların yamasını taşıyor. Kordonboyu ve Yalı'daki yeni bloklarda talep daha seyrek ama kaynağı net: garanti dönemindeki tek noktalık yapı hatası. Aynı ilçede ama farklı bir keşif mantığı gerektiriyor.
Su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Kartal'ın farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Eski terasta yamalar sökülmeden yeni yalıtım yapılabilir mi?+
Sağlam kalan katman varsa üstüne yapılabiliyor ama Atalar ve Topselvi gibi mahallelerdeki eski teraslarda genelde birden fazla yama üst üste binmiş oluyor; hangi katmanın hâlâ yapışık kaldığı nem ölçümüyle ayrılıyor. Ayrılmış kısım bırakılırsa yeni katman da kısa sürede kabarıyor, bu yüzden keşifte tam katman sayısı önce çıkarılıyor.
Yeni bloktaki sızıntı için müteahhitle mi görüşülmeli?+
Bina garanti kapsamındaysa önce müteahhitle görüşülmesi öneriliyor; biz bu aşamada bağımsız keşif yapıp raporu yazılı hâle getiriyoruz. Kordonboyu ve Yalı'daki yeni bloklarda garanti süresi dolmuşsa ya da anlaşma sağlanamıyorsa iş doğrudan bize geçiyor, kaynak genelde tek bir detaya indiği için onarım geniş yüzey değil o noktayla sınırlı kalıyor.