İstanbul · Maltepe
Maltepe mantolama
Maltepe'de mantolama talebi ağırlıklı olarak Bağlarbaşı, Feyzullah ve İdealtepe gibi yamaçtaki eski binalardan geliyor; bu binalar yalıtım yönetmeliğinden önce yapıldığı için cephede hiç yalıtım katmanı bulunmuyor. Kıyı şeridindeki yeni bloklarda ise iş daha çok cephe yenileme veya eksik detay tamamlamada kalıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- bina ölçüsüne göre 1-4 hafta
- Garanti
- Sistem ve uygulama için 10 yıla kadar
- Keşif
- Aynı hafta
Maltepe'de bu iş neden farklı
Yamaçtaki eski binalarda mantolama sıfırdan bir cephe kurmak anlamına geliyor; levha, dübel, file ve sıva katmanının tamamı ilk kez uygulanıyor. Kıyı şeridindeki yeni bloklarda ise cephe genelde bir katman taşıyor ama uygulamada atlanmış bir detay ya da yetersiz dübel sayısı gibi noktasal sorunlar çıkıyor. Yamacın kendi eğimi iskele kurulumunu da zorlaştırıyor; bina zeminle aynı düzlemde durmadığı için iskele ayakları her binada ayrı hesaplanıyor.
Sahada ne çıkıyor
Eski binada cephe sıfırdan kuruluyor
Bağlarbaşı ve Feyzullah'taki yalıtımsız binalarda mantolama levha, dübel, file ve sıvanın tamamının ilk kez uygulandığı bir iş; kıyıdaki yeni bloklarda görülen noktasal tamir burada söz konusu değil. İş bu yüzden metrekare olarak daha büyük, süre olarak daha uzun planlanıyor.
Eğimli arsada iskele farklı kuruluyor
Yamaçtaki binalar düz bir zemin üzerinde durmadığı için iskele ayakları her cephede farklı yükseklikte ayarlanıyor; bazı cephede iskele arsa eğimine basamak basamak oturtuluyor. Bu, kıyı düzlüğündeki standart iskele kurulumundan daha fazla zaman istiyor.
Kıyıda rüzgâr yapıştırma süresini uzatıyor
Kıyı şeridindeki yeni bloklarda levha yapıştırması rüzgârlı günlerde daha yavaş kürleniyor; rüzgâr yüzeyi hızlı kuruttuğu için yapıştırıcı beklenenden erken sertleşebiliyor. Bu yüzden kıyıdaki işlerde uygulama takvimi rüzgâr durumuna göre ayrıca düzenleniyor.
Maltepe'nin hangi mahallelerinde yoğun
Sıfırdan mantolama en çok Bağlarbaşı, Feyzullah ve İdealtepe gibi yamaçtaki eski yapı stokunda çıkıyor; buradaki binaların hiçbirinde cephede yalıtım katmanı yok. Yalı ve Girne gibi kıyı mahallelerindeki yeni bloklarda ise talep daha çok eksik detay tamamlama veya cephe yenileme boyutunda kalıyor.
Mantolama nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Maltepe'nin farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Eski binada mantolama neden kıyıdaki yeni binadan daha kapsamlı?+
Bağlarbaşı ve Feyzullah gibi yamaçtaki binalar yalıtım yönetmeliğinden önce yapıldığı için cephede hiçbir yalıtım katmanı bulunmuyor; iş levha, dübel, file ve sıvanın tamamını sıfırdan kurmak anlamına geliyor. Kıyı şeridindeki yeni bloklarda ise genelde bir katman zaten var, sorun noktasal bir detaydan kaynaklanıyor. Bu fark iki bölgedeki işin süresini ve kapsamını belirgin biçimde ayırıyor.
Yamaçta iskele kurmak neden farklı bir iş?+
Yamaçtaki binalar düz bir arsada durmadığı için iskele ayakları eğime göre basamak basamak ayarlanıyor; her cephede yükseklik farklı hesaplanıyor. Kıyı düzlüğündeki standart iskele kurulumu burada doğrudan uygulanamıyor. Bu yüzden keşifte arsanın eğimi ölçülüyor ve iskele planı teklife ayrı bir kalem olarak yazılıyor.