İstanbul · Maltepe
Maltepe teras izolasyonu
Maltepe sahil şeridindeki yeni bloklarda daire terasları çoğunlukla denize bakıyor ve oturma alanı gibi kullanılıyor; masa, sandalye ve saksı yükü kaplamayı sürekli aşındırıyor. Yamaçtaki eski binalarda teras azınlıkta kalıyor, çoğu çatı kiremitli kaldığı için iş burada daha çok kıyı boyunca yoğunlaşıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-4 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Maltepe'de bu iş neden farklı
Kıyı şeridindeki bloklarda teras günlük yaşamın parçası; sabah kahvesi, akşam oturması burada geçiyor. Bu sürekli kullanım kaplamayı ve altındaki yalıtım katmanını normalden hızlı yoruyor, özellikle sehpa ayağı ve saksı altı gibi sabit temas noktalarında incelme riski artıyor. Denizden önünde bina olmadan gelen rüzgâr da gevşek kalmış kaplama kenarını kaldırabiliyor. Dolgu üzerindeki bloklarda otopark genelde teras katının hemen altında kaldığı için sızıntı buraya kısa yoldan iniyor, detaylar bu yüzden özellikle sık kontrol ediliyor.
Sahada ne çıkıyor
Sabit eşya kaplamayı aynı yerden yoruyor
Denize bakan teraslarda oturma grubu, saksı ve bazen barbekü sabit duruyor; bu ağırlık kaplamanın hep aynı noktasına biniyor ve zamanla o bölge incelip çatlıyor. Keşifte eşyalar yerinden kaldırılıp altındaki yüzey ayrıca kontrol ediliyor, çünkü görünmeyen bir çatlak çoğu zaman tam orada başlıyor.
Kesintisiz rüzgâr gevşek kenarı kaldırıyor
Kıyı boyunca önünde başka bina olmadığı için rüzgâr terasa doğrudan vuruyor. Kaplama kenarı veya detay bandı bir noktada gevşerse rüzgâr o kenarı tutup ilerletiyor, hasar hızla büyüyor. Bu yüzden kenar ve detay bantları iç mahalledeki bir terastan daha sık gözden geçiriliyor, ihmal edilen kenar kısa sürede büyük yamaya dönüşüyor.
Teras altında doğrudan otopark kalıyor
Kıyı boyunca yükselen bloklarda otopark çoğunlukla teras katının hemen altında; ikisi arasında yalnız bir döşeme kalıyor. Terastan sızan su kısa yoldan otoparka iniyor, bu yüzden süzgeç ve parapet detayı burada iç kesimdeki bir terastan farklı bir öncelikle ele alınıyor, kaplamanın kendisi kadar bu noktalar da izleniyor.
Maltepe'nin hangi mahallelerinde yoğun
Teras işi en çok Yalı, Girne ve Küçükyalı Merkez gibi denize yakın mahallelerdeki bloklarda çıkıyor; buralarda daire sayısı fazla ve teras kullanımı yoğun. Bağlarbaşı ve Feyzullah gibi yamaç mahallelerde teras zaten az, iş oralarda daha çok çatı tarafında kalıyor. Kıyıdan uzaklaştıkça teras kaynaklı talep de belirgin biçimde azalıyor.
Teras izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Maltepe'nin farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Terası sık kullanıyoruz, bu yalıtımı etkiler mi?+
Etkiliyor. Sabit duran mobilya ve saksılar kaplamanın hep aynı noktasına yük bindiriyor, bu noktalar zamanla incelip çatlayabiliyor. Kıyı şeridindeki bloklarda teras oturma alanı gibi kullanıldığı için bu aşınma iç mahalledeki bir terastan daha erken görülüyor. Keşifte mobilyanın altındaki yüzey ayrıca açılıp kontrol ediliyor, gerekirse o bölge öncelikli olarak yenileniyor ve rapor ayrı bir kalem olarak teklife yazılıyor.
Rüzgârlı havada terasa müdahale ediliyor mu?+
Kıyı boyunca rüzgâr kesintisiz estiği için özellikle şalomayla uygulanan membran işleri rüzgârlı günde ertelenebiliyor; açık alevle çalışırken rüzgâr hem işçiliği hem güvenliği zorluyor. Sıvı poliüretan tercih edildiğinde bu kısıt daha az oluyor, çünkü alev kullanılmıyor. Hangi malzemenin seçileceği bu yüzden keşifte terasın konumuna ve rüzgâra açıklığına bakılarak da değerlendiriliyor.