İstanbul · Sultanbeyli
Sultanbeyli teras izolasyonu
Sultanbeyli'de kat çıkma kararı almayan binaların düz döşemesi geçici değil kalıcı teras oluyor. Bu yüzeyler çoğunlukla su deposu taşıyor ya da çamaşır kurutmak için kullanılıyor; kullanım biçimi ne olursa olsun eğimi ve süzgeç çevresini zamanla bozuyor. Yalıtım kararı burada kat çıkma planından bağımsız veriliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-4 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Sultanbeyli'de bu iş neden farklı
İlçenin hızlı yükselen bloklarında üst kat sahipleri çoğu zaman kat çıkma niyetini yıllarca netleştirmiyor; bu belirsizlik terasın da geçici sayılmasına yol açıyor. Ama bekleme süresi uzadıkça teras fiilen kullanılmaya başlıyor — su deposu konuyor, çamaşır asılıyor, bazen oturma alanı bile kuruluyor. Bu kullanım eğimi ve detayları aşındırıyor; süzgeç etrafında biriken toz, iplik ve çöp suyun akışını yavaşlatıyor. Kat çıkma kararı kesinleşmemiş binalarda bile teras artık gerçek bir kalıcı yüzey gibi ele alınmak zorunda kalıyor.
Sahada ne çıkıyor
Su deposu ağırlığı eğimi bozuyor
Terasa konan su deposu aynı noktada uzun süre sabit duruyor, bu ağırlık altındaki eğim zamanla çöküyor ve depo çevresinde göllenme başlıyor. Depo taşınmadan yapılan yalıtım aynı noktada tekrar bozuluyor; keşifte deponun kalıcı yeri belirlenip zemini güçlendirilerek ya da ayrı bir platforma alınarak eğim yeniden kuruluyor.
Çamaşırlık kullanımı süzgeci tıkıyor
Terasın çamaşır kurutma alanı olarak kullanıldığı bloklarda ip bağlamak için açılan delikler zamanla su yolu hâline geliyor, süzgeç çevresinde biriken toz ve iplik akışı yavaşlatıyor. Yalıtım öncesi bu delikler kapatılıyor, süzgeç kotu yeniden ayarlanıyor; aksi hâlde yeni kaplama da aynı noktadan kısa sürede zarar görüyor.
Belirsizlik terasın kararını erteliyor
Bazı binalarda aile üstüne kat çıkmayı düşünüyor ama karar yıllarca netleşmiyor; bu sürede teras ne tamamen kalıcı ne tamamen geçici sayılıyor. Bu belirsizlik yalıtım kararını da geciktiriyor, oysa bekleyen süre boyunca yağış yüzeye zarar vermeye devam ediyor. Keşifte bu durumda orta yol öneriliyor: sökülüp taşınabilecek ama etkili bir katman.
Sultanbeyli'nin hangi mahallelerinde yoğun
Adil ve Mecidiye gibi merkeze yakın yoğun mahallelerde blok sayısı fazla, terasların çoğu su deposu ya da çamaşırlık olarak kullanılmaya devam ediyor; bu yüzden yalıtım öncesi teras üstündeki yük ve kullanım biçimi ayrıca değerlendiriliyor. Necip Fazıl ve Orhangazi'de kat çıkma kararı netleşmiş binalarda ise teras zaten boşaltılıp kalıcı çözüme hazır hâlde bekliyor.
Teras izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Sultanbeyli'nin farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Su deposu terasta dururken yalıtım yapılabilir mi?+
Depo taşınmadan da yapılabiliyor ama bu durumda depo altındaki bölge eksik kalıyor ve orası ileride sorunun çıktığı ilk nokta oluyor. Mümkünse depo geçici olarak kaldırılıp o bölge de dahil edilerek yalıtım tamamlanıyor, sonra depo geri konuyor. Taşınamayacak kadar büyük veya sabit montajlıysa depo çevresi ayrı bir detayla, yükseltilmiş bir kaide üstünde ele alınıyor.
Kat çıkma kararı kesinleşmeden teras yalıtımı yaptırmak mantıklı mı?+
Kat çıkma planı kesinse ve yakın zamanda başlayacaksa, kalıcı yatırım yerine mevcut yüzeyi geçici olarak korumak daha mantıklı oluyor; yeni kat gelince eski teras zaten ortadan kalkıyor. Ama karar uzun süredir netleşmiyorsa ve teras aktif kullanılıyorsa bekleme maliyeti su hasarına dönüşüyor. Keşifte ailenin zaman ufku sorulup ona göre kalıcı ya da geçici çözüm öneriliyor.