İstanbul · Ümraniye
Ümraniye balkon su yalıtımı
Ümraniye'nin merkezindeki eski apartmanlarda balkon korkuluğu çoğunlukla beton döşemeye gömülü demirle sabitlenmiş; bu tip yapılarda sızıntı membrandan değil korkuluk ayağının geçtiği noktadan başlıyor. Yeni yapılan sitelerde ise aynı detay cıvatalı sabitlemeyle çözülüyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Ümraniye'de bu iş neden farklı
Eski apartmanlarda korkuluk demiri betona doğrudan gömülü olduğu için zamanla pas tutuyor; paslanan demir hacmini büyütüyor ve etrafındaki betonu içeriden çatlatıyor. Bu çatlak gözle görünmeden önce su hep aynı noktadan içeri sızıyor, kaplamanın geri kalanı sağlam görünse de akıntı devam ediyor. Yeni yapılan blok ve sitelerde korkuluk yüzeye cıvata ile tutturulduğu için bu tip bir sorun neredeyse hiç çıkmıyor; keşifte bu yüzden korkuluğun sabitleme biçimi ilk sorulanlardan.
Sahada ne çıkıyor
Korkuluk demiri içeriden betonu itiyor
Gömülü demir pas tuttukça hacmi büyüyor ve çevresindeki betonu içeriden zorluyor; bu, dışarıdan bakınca fark edilmeyen ince bir çatlak bırakıyor. Su hep aynı noktadan giriyor, yüzeyin geri kalanı kuru kalabiliyor. Onarımda çatlak açılıp demir temizleniyor, pas önleyici uygulanıyor, sonra yalıtım o noktadan başlıyor.
Cephe boyası balkonla birlikte akıyor
Korkuluk dibinden sızan su yalnız balkon zeminini değil, altındaki cephe boyasını da ıslatıyor; leke balkonla birlikte cephede de ortaya çıkıyor. Balkon onarılıp cephe atlanırsa görüntü düzelmiyor, kısa süre sonra aynı iz yeniden beliriyor. Keşifte bu yüzden balkonla birlikte hemen altındaki cephe şeridi de değerlendiriliyor.
Cıvatalı korkulukta farklı sorun çıkıyor
Cıvatalı sabitlemede pas riski düşük ama cıvata deliklerinin etrafı doğru macunlanmazsa su oradan iniyor; bu daha küçük ama sık görülen bir sızıntı noktası. Şerifali gibi yeni yapılaşmanın yoğun olduğu kesimlerde bu detay balkon yalıtımıyla birlikte ayrıca kontrol ediliyor, çünkü delik çapı ve macun ömrü zamanla değişiyor.
Ümraniye'nin hangi mahallelerinde yoğun
Balkon işi en çok İstiklal, Atatürk ve Kazım Karabekir gibi merkezdeki eski apartman dokusunda çıkıyor; buralarda korkuluğun betona gömülü olması sızıntının tekrar eden bir kaynağı. Şerifali ve Tatlısu'daki yeni sitelerde ise aynı iş daha seyrek, çoğunlukla cıvatalı korkuluk deliklerinin etrafındaki macun ömrünü doldurduğu zamanlarda geliyor.
Balkon su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Ümraniye'nin farkı yazılı.
Balkon su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul balkon su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Balkon korkuluğunun demiri pas tuttuğunda yalıtım tek başına yeterli oluyor mu?+
Değil; demir paslanmaya devam ettiği sürece etrafındaki beton yeniden çatlıyor ve yalıtım kısa sürede aynı noktadan açılıyor. Önce demir temizlenip pas önleyici uygulanıyor, çatlak onarılıyor, ancak ondan sonra sürme izolasyon yapılıyor. Ümraniye'nin merkezindeki eski apartmanlarda bu adım atlanırsa iş kısa sürede tekrar açığa çıkıyor.
Cephedeki leke balkon yalıtımıyla birlikte mi geçiyor?+
Genelde evet, ama leke balkon korkuluğunun altından geliyorsa cephenin o şeridi de ayrıca ele alınması gerekiyor. Yalnız balkon içini kaplayıp cepheyi atlamak görüntüyü kısa süreliğine düzeltiyor, kaynak kapatılmadığı için iz yağmurla geri dönüyor. Keşifte bu yüzden balkonla birlikte hemen altındaki cephe yüzeyi de gözden geçiriliyor.