İstanbul · Ümraniye
Ümraniye izolasyon
Ümraniye, Anadolu yakasının tepelik kesiminde kurulu, eski apartman dokusuyla Dudullu'daki sanayi kuşağını ve Finanskent'teki ofis yapılarını aynı sınırlar içinde barındıran bir ilçe. Yapı türleri de birbirinden farklı bir işe ihtiyaç duyuyor: biri çatı aktarması, biri geniş fabrika örtüsü, biri de düz teras ve cam cephe detayı.
Ümraniye'de yapı stoku ne üretiyor
İlçenin orta kesimindeki İstiklal, Atatürk ve İnkılap gibi mahallelerde yapı stoku eski ve yoğun; dar sokaklara sıkışmış apartmanlar arasında bahçe payı neredeyse yok. Yukarı ve Aşağı Dudullu tarafında ise sokak dokusu tamamen değişiyor: geniş parsellere oturan fabrika ve atölye binaları art arda sıralanıyor, çatı yüzeyleri konuttakinden çok daha geniş. Finanskent'te ise farklı bir yapı türü var; cam cepheli, düz teras çatılı ofis blokları bölgeye son dönemde eklendi. Bu dokular birbirine yakın ama aralarında ortak bir çözüm yok.
Ümraniye'de yapılan işler
Su yalıtımı
Sahada ne çıkıyor
Merkezdeki dar sokak malzemeyi geciktiriyor
İstiklal ve Atatürk gibi merkez mahallelerde sokaklar dar ve eğimli; malzeme taşıyan araç binanın önüne kadar çoğu zaman giremiyor. İskele parçaları ve rulo malzeme bu yüzden sokağın girebildiği en yakın noktadan elle taşınıyor, bu da işin başlangıç hazırlığını kısa bir süre geciktirebiliyor.
Dudullu'da çatı işi üretim takvimine bağlanıyor
Yukarı ve Aşağı Dudullu'daki atölye ve fabrika binalarında üretim hattı günün büyük bölümünde çalışıyor; çatıya çıkan ekip üretim durmadan ilerlemek zorunda kalıyor. Malzeme kokusu veya toz üretim alanına karışmasın diye çalışma alanı branda ile ayrılıyor, iş bazen üretimin durduğu kısa aralıklara sıkıştırılıyor.
Finanskent'te düz teras farklı bir detay istiyor
Finanskent'teki ofis bloklarının düz teras çatısında iklimlendirme üniteleri, güneş kırıcı ve bakım yürüme yolu gibi ekipman sık görülüyor; her biri membranı delen ayrı bir nokta. Bu binalarda iş konut çatısından farklı olarak ekipman yerleşim planına göre baştan çiziliyor, sonradan eklenen bir cihaz membranı yeniden açtırabiliyor.
Yüksek kesimde su deposu hava koşuluna açık kalıyor
İlçenin yüksek kesimlerinde su basıncı düşük kaldığı için çoğu binada çatı katına ya da çatı üstüne su deposu kuruluyor. Bu depolar dış hava koşullarına doğrudan maruz kalıyor, kışın donma riski yazın da yosunlanma sorunu taşıyor; kaplama seçimi bu yüzden iç mekândaki bir depodan farklı yapılıyor.
Ümraniye'nin hangi mahallelerinde ne çıkıyor
İş ayrı kesimlerden geliyor. İstiklal, Atatürk ve İnkılap gibi merkez mahallelerinde dar sokak ve eski apartman dokusu belirleyici; erişim keşifte ayrı konuşuluyor. Yukarı ve Aşağı Dudullu'da talep üretim tesislerinin geniş çatı ve zemin işinden çıkıyor, üretim takvimine göre planlanıyor. Finanskent'teki ofis bloklarında ise iş ekipmanla dolu düz terastan geliyor; bu kesimler aynı ilçede ama birbirinden uzak bir iş listesi taşıyor.
Hava, işin takvimini nasıl kuruyor
Aşağıdaki künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından geliyor; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, ama uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Ümraniye'nin merkezindeki dar sokakta iskele nasıl kuruluyor?+
Araç giremeyen sokaklarda malzeme binanın önüne kadar taşınamıyor; iskele parçaları ve rulo malzeme aracın durabildiği en yakın noktadan elle taşınıyor. Bu, işin süresini değil başlangıç hazırlığını uzatıyor; keşifte sokağın araç giriş sınırı önceden ölçülüyor, malzeme miktarı da buna göre partiler hâlinde planlanıyor.
Dudullu'daki bir atölyede çatı işi üretim durmadan yapılabiliyor mu?+
Çoğu zaman evet, ama iş üretim takvimine göre bölünüyor. Çalışma alanı branda ile ayrılıyor, toz ve malzeme kokusunun üretim hattına karışması engelleniyor. Tamamen durması gereken kısa aralıklar varsa bunlar önceden işletmeyle konuşuluyor; keşifte üretimin hangi saatlerde durabileceği sorulmadan takvim çıkarılmıyor.
Finanskent'teki bir ofis binasında çatı ekipmanı yalıtımı nasıl etkiliyor?+
İklimlendirme ünitesi, güneş kırıcı ayağı ve bakım yürüme yolu gibi ekipmanların her biri membranı delen bir nokta oluşturuyor. Bu noktalar keşifte tek tek işaretlenmeden malzeme miktarı çıkarılamıyor, çünkü her geçiş ayrı bir detay istiyor. Sonradan eklenen bir cihaz da mevcut membranı yeniden açtırabiliyor, bu yüzden ekipman planı mümkünse baştan paylaşılıyor.