İstanbul · Ümraniye
Ümraniye boru izolasyonu
Ümraniye'nin merkezindeki İstiklal ve Atatürk gibi eski apartmanlarda doğalgaza geçiş sırasında kalorifer hattı çoğunlukla bina içinden değil cephe dışından geçirildi. Bu borular kapalı bir şafta değil doğrudan dış havaya açık kalıyor, kışın donma riski konut tesisatında burada daha sık karşımıza çıkıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-2 gün
- Garanti
- 5 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Ümraniye'de bu iş neden farklı
Doğalgaz dönüşümü çoğu eski apartmanda bina tamamlandıktan sonra yapıldı, bu yüzden yeni hat en kolay geçen yoldan, yani dış cepheden döşendi. Boru duvara sabitlenip üstü ince bir sac kanalla kapatılmakla yetinildi, kalın bir yalıtım kovanı çoğu zaman eklenmedi. Kış aylarında hava sıcaklığı düştüğünde bu açıkta kalan hat önce yüzeyde terliyor, uzun donlu günlerde ise hat içindeki suyun donmasına kadar gidebiliyor. Isıtma bu noktada beklenenden geç ısınıyor, bina yönetimi sorunu çoğunlukla ilk soğuk dalgasında fark ediyor.
Sahada ne çıkıyor
Cephedeki boru dış havaya açık kalıyor
Sonradan çekilen kalorifer hattı bina cephesine monte edilirken çoğu zaman ince bir sac kanalla örtülüp bırakılıyor, altına kovan geçirilmiyor. Bu boşluk yaz aylarında fark edilmiyor ama kış geldiğinde hat dış havayla doğrudan temas ettiği için ısı kaybı ve donma riski birlikte büyüyor, ilk şikâyet genelde ocak ayında geliyor.
Dirsek noktası ilk yerde terliyor
Cephe boyunca ilerleyen hat köşelerde dirsek yapıyor, bu dönüşlerde kovan ek yeri de çoğalıyor. Ek yerleri düzgün yapıştırılmazsa su buharı önce oradan sızıyor, cephe boyasında hattın izini takip eden ince bir leke bırakıyor. Onarımda bu dönüş noktaları düz hatlardan daha dikkatli sarılıyor.
Dar sokakta hat komşu duvarına yakın geçiyor
Merkezdeki bazı sokaklarda bina araları dar olduğu için kalorifer hattı komşu binanın duvarına yakın bir hizada ilerliyor. Bu durumda kovan montajı için kullanılan platform iki cephe arasındaki dar boşluğa sığdırılıyor, çalışma süresi açık cephedeki bir hatta göre biraz uzuyor.
Ümraniye'nin hangi mahallelerinde yoğun
Boru izolasyonu talebi en çok İstiklal, Atatürk ve Kazım Karabekir gibi merkez mahallelerdeki eski apartmanlardan geliyor; buradaki binalarda doğalgaz dönüşümü sırasında dışarıdan çekilen hat hâlâ yalıtımsız duruyor. Şerifali ve Finanskent gibi yeni yapılan kesimlerde ise tesisat baştan bina içinde ve kovanlı planlandığı için bu iş neredeyse hiç çıkmıyor.
Boru izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Ümraniye'nin farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Dışarıdan geçen kalorifer hattı her kışta mı donuyor?+
Her kış donmuyor ama sıcaklığın uzun süre düşük kaldığı günlerde risk artıyor; su donmadan önce genelde ısıtmanın geç devreye girmesi ya da hattın belirli bir kesiminin diğerlerinden soğuk kalması fark ediliyor. Kovan takılmadan önce hattın hangi bölümünün rüzgâra en açık olduğu belirleniyor, çünkü donma her zaman aynı noktada başlamıyor; rüzgâr alan cephedeki dirsekler öncelik taşıyor.
Kovan takmak için hattaki suyu boşaltmak gerekiyor mu?+
Hat çalışır durumdayken de kovan monte edilebiliyor, sistemin boşaltılması genelde gerekmiyor. Ama dirsek ve vana gibi noktalarda kovanın tam oturması için kısa süreli bir durdurma istenebiliyor. İş bina ısıtmasının en az kullanıldığı gündüz saatlerine planlanıyor, akşam ısıtma tekrar devreye girene kadar kesinti fark edilmeden tamamlanabiliyor.