İstanbul · Beylikdüzü
Beylikdüzü bitümlü membran uygulaması
Beylikdüzü'nde membran işi iki ayrı yüzeyde çıkıyor: ilçedeki büyük alışveriş ve ticaret yapılarının geniş düz çatısında, bir de yeni sitelerin ortak teraslarında. İkisi de büyük alanlı ama detay sayısı, erişim ve çalışma saati birbirinden tamamen farklı ilerliyor. Malzeme aynı olsa da iki işin planlanma biçimi baştan ayrışıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Beylikdüzü'nde bu iş neden farklı
Bunu burada farklı kılan, ilçedeki düz çatı stokunun hem büyük hem de amaca göre bölünmüş olması. Ticaret yapılarının çatısı satış saatleri boyunca kapatılamıyor, iş açılıştan önce ya da kapanıştan sonra başlıyor ve tek günde bitmesi gerekiyor çünkü yarım bırakılan yüzey yağmura açık kalıyor. Site teraslarında ise yüzey ortak alan olduğu için uygulama öncesi kat maliklerinin onayı gerekiyor, bu da takvimi hava durumundan çok toplantı tarihine bağlıyor. İki yüzey de geniş ama gerekçesi ayrı.
Sahada ne çıkıyor
Süzgeç sayısı yüzeyin genişliğiyle orantılı değil
Ticaret yapılarının çatısı geniş ama eğim düşük tutulmuş oluyor; su tek süzgece doğru uzun mesafe kat ediyor ve o mesafede membranın en çok yorulduğu nokta bindirme dikişleri oluyor. Keşifte önce mevcut süzgeçlerin yüzeyin neresinde kaldığı işaretleniyor, yetersizse ek çıkış önerisi teklife yazılıyor.
Şaloma açık alevi mağaza içinde risk
Bitümlü membran şaloma ile eritilerek yapıştırılıyor; alışveriş yapılarında bu açık alev çatı altındaki depo veya raf istifine yakınsa güvenlik önce duruyor. Bu yüzden ticaret yapılarında likit membran ya da soğuk yapıştırmalı sistem tercih ediliyor, şaloma gerektiren bitümlü uygulama boş ve ayrı yapılara bırakılıyor.
Blok terasında iş yönetim takvimine giriyor
Sitenin ortak terası altındaki dairelerin tamamını aynı anda kapsadığı için membran değişimi yönetim toplantısında karara bağlanıyor. Karar çıktıktan sonra da malzeme terasa asansörle değil vinç ya da merdivenle taşınıyor, bu da uygulama gününü yönetimin belirlediği tarihe sıkıştırıyor; rulo ve varil dar merdiven boşluğuna sığmıyor.
Beylikdüzü'nün hangi mahallelerinde yoğun
İş iki ayrı uçta yoğunlaşıyor. Yakuplu ve Gürpınar'daki atölye ve depo çatılarında yüzey tek parça ve geniş, membran neredeyse zorunlu çözüm. İlçenin geri kalanındaki blok ve site yoğun mahallelerde ise iş teraslardan çıkıyor; büyük alışveriş yapılarının düz çatısı da aynı listeye giriyor, çünkü bu ölçekte başka bir örtü sistemi tercih edilmiyor.
Bitümlü membran uygulaması nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Beylikdüzü'nün farkı yazılı.
Bitümlü membran uygulaması — işin tamamı →İstanbul bitümlü membran uygulaması →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
İlçedeki büyük alışveriş yapılarının çatısında membran çalışması mağazanın açık olduğu saatlerde mi yapılıyor?+
Genelde hayır. Çatıya çıkış ve malzeme taşıma satış katından geçtiği için iş açılıştan önceki erken saate ya da kapanıştan sonraya alınıyor. Şaloma kullanılacaksa bu daha da önemli, çünkü açık alev müşteri ve raf istifinin olduğu saatte tercih edilmiyor. Yüzey geniş olduğundan tek seferde bitirilemeyen işlerde hangi bölümün hangi gün kapatılacağı önceden mağaza yönetimiyle netleştiriliyor.
Yeni sitelerin ortak terasındaki membran değişimi neden site yönetiminin onayına bağlı?+
Teras ortak alan olduğu için üstündeki katman tek bir dairenin değil binanın tamamının sorumluluğunda; karar bu yüzden tek malikle değil yönetimle görüşülüyor. Malzeme terasa vinç ya da merdivenle çıkarıldığından çalışma günü de bina trafiğini etkiliyor, bu yüzden tarih önceden duyuruluyor. Eski membran sökülürken çıkan koku ve toz da üst kattaki dairelerin bilgisi dahilinde planlanıyor.