İstanbul · Beylikdüzü
Beylikdüzü çatı aktarma
Beylikdüzü'nün yapı stoku büyük ölçüde site ve blok; çatısı kiremitle kaplı yapı burada azınlıkta kalıyor. Çatı aktarma bu yüzden ilçenin her köşesinde değil, belirli bir dokuda karşılaşılan bir iş. Kiremit tek tek değişse de asıl mesele altındaki örtü ve dere-mahya detayının ne durumda olduğu.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 3-7 gün
- Garanti
- 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Beylikdüzü'nde bu iş neden farklı
İlçenin genel karakteri planlı ve büyük ölçekli yeni yapılaşma; site ve blok düzeninde çatı neredeyse hep düz teras, kiremitle örtülü bir yüzey değil. Bu da çatı aktarmayı ilçenin geneline yayılan değil, belirli bir dokuya bağlı bir işe dönüştürüyor: talep, Gürpınar ve Yakuplu tarafında kısmen duran eski köy dokusundan geliyor. Oradaki müstakil ve az katlı yapılarda kiremit hâlâ asıl kaplama biçimi; aktarma keşfi de ilçe geneline değil, o dokunun sürdüğü sokaklara yöneliyor ve her keşif farklı yaşta bir çatıyla karşılaşıyor.
Sahada ne çıkıyor
Eski çatı bloğa yaslanıyor
Gürpınar ve Yakuplu'da kalan kiremitli evlerin çoğu artık yeni bloğun bitişiğinde duruyor; eski bahçe duvarı ile blok arasında iskele kurulacak boşluk kalmıyor. Kiremit ve çıta bu dar aralıktan elle geçiriliyor, bazı çatılarda iskele yerine sabit merdiven tercih ediliyor. Aktarma bu yüzden çatının büyüklüğünden çok çevresindeki boşluğa göre planlanıyor.
Çatı yaşlı, ahşabın durumu belirsiz
Bu evler ilçenin site öncesi dönemine ait; kaç yıldır bakım görmediği çoğu zaman belli değil. Kiremit sökülüp mertek ve aşık açığa çıkınca çürüme veya böcek hasarı farklı derecelerde çıkabiliyor. Bu yüzden aktarma teklifi keşifte kesinleşmiyor, ahşap görülünce netleşiyor; bazen nokta onarım yeterli kalırken bazen dizi hâlinde değişim gerekiyor.
Çatı suyu da güneye iniyor
Arazi kuzeyden sahile doğru hafif eğimli, çatı suyu da aynı yöne akıyor. Eski evlerde saçak ve dere genelde bu yöne bakıyor ve yağışın büyük kısmını burada topluyor. Sac dere ve saçak ucu bu yüzden diğer cephelere göre daha erken yıpranıyor; aktarma sırasında bu detaylar öncelikli kontrol ediliyor.
Beylikdüzü'nün hangi mahallelerinde yoğun
Çatı aktarma talebi Beylikdüzü'nde ilçe geneline yayılmıyor, Gürpınar ve Yakuplu'da yoğunlaşıyor. Bu mahallelerde eski köy dokusu hâlâ kısmen duruyor ve kiremitli çatı burada azınlık değil, o dokunun standart kaplaması. İlçenin geri kalanında site ve blok düzeni hâkim olduğu için çatı düz teras; kiremit neredeyse hiç görülmüyor. Talep bu yüzden yapı türüyle birlikte hareket ediyor, mahalle sınırıyla değil.
Çatı aktarma nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Beylikdüzü'nün farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Beylikdüzü'ndeki site içindeki bloklarda çatı aktarma yapılıyor mu?+
Nadiren. Beylikdüzü'ndeki site ve blok stokunun büyük kısmında çatı düz teras biçiminde yapılıyor, kiremit bu düzende neredeyse hiç kullanılmıyor. Böyle bir çatıda su sorunu varsa yapılan iş çatı aktarma değil, teras izolasyonu; her biri ayrı malzeme ve ayrı yöntem gerektiriyor. Kiremitli çatı yalnız birkaç sitenin müstakil bölümünde veya eski dokudan kalan yapılarda görülüyor, o durumda aktarma da aynı şekilde uygulanıyor.
Yeni bloğa bitişik eski evlerde iskele kurulacak yer yoksa çatı aktarma nasıl yapılıyor?+
İskele için boşluk yoksa iş sabit merdiven, platforma monteli erişim veya komşu bahçeden geçici geçiş izniyle yapılıyor. Malzeme küçük partiler hâlinde elle taşınıyor, bu da işi biraz uzatıyor ama çatıyı sökmeden ilerlemeyi engellemiyor. Çevredeki bloğa olan mesafe keşifte ölçülüp erişim biçimi ona göre seçiliyor; sonradan çıkan bir engel işin ortasında durmasına yol açabiliyor.