İstanbul · Beylikdüzü
Beylikdüzü banyo su yalıtımı
Beylikdüzü'nün büyük bölümü site ve blok stokundan oluşuyor; bu dairelerde banyo, mutfak ve gider çevresi teslim öncesi kısa bir pencerede tamamlanıyor. Islak hacim detayı bu hızda atlanabiliyor, sızıntı da çoğu zaman ilk kullanım yılında alt kattaki tavanda kendini gösteriyor. İş bu yüzden yeni teslim dairelerde sık çıkıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-2 gün
- Garanti
- 10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Beylikdüzü'nde bu iş neden farklı
Fark, yapı yaşından çok kullanım biçiminden geliyor. Blok içindeki daireler üst üste dizili ve her katın altında başka bir daire var; banyodaki gider veya duş teknesi detayı atlanınca sızıntı tek katta kalmıyor, alt katlara doğru ilerleyebiliyor. Site yönetimi organize olduğu için şikayet yönetime hızlı ulaşıyor ve keşif talebi genelde erken geliyor. Yakuplu ile Gürpınar tarafındaki eski ve müstakil yapılarda ise tablo tersine dönüyor; katlar arası bu bağ yok, iş daha çok tek dairenin kendi tesisatından ve eski gider hattından çıkıyor.
Sahada ne çıkıyor
Teslim takvimi ıslak hacim detayını sıkıştırıyor
Yeni blok ve sitelerde daireler belirli bir teslim tarihine göre bitiriliyor; banyodaki gider çevresi, duş teknesi eğimi ve köşe detayı bu son aşamada en çok aceleye gelen kalem oluyor. Sızıntı hemen çıkmıyor, dairenin kullanılmaya başlamasından sonra, ilk yağmurlu kış aylarında kendini gösteriyor. Keşifte önce gider, duş teknesi ve köşe detayı kontrol ediliyor.
Alt kat şikayeti yönetime çabuk ulaşıyor
Blok yapısında yönetim organize ve komşular arası iletişim hızlı işliyor; alt kattaki sızıntı şikayeti üst kata çabuk bildiriliyor. Bu, eski apartmanlardaki yavaş süreçten farklı: keşif talebi genelde ilk lekenin görülmesinden kısa süre sonra geliyor, iş büyümeden küçük müdahaleyle kapanabiliyor. Keşifte üst kat ile alt kat aynı gün birlikte görülüyor.
Yakuplu ve Gürpınar'da tesisat da yaşlanıyor
Yakuplu ve Gürpınar'da kalan eski ve müstakil yapı stokunda banyo yenilemesi çoğu zaman yalnız yüzeyle sınırlı kalmıyor; gider borusu ve iniş hattı da yaşını göstermiş oluyor. Yalıtım öncesi tesisatın durumu ayrıca kontrol ediliyor, çünkü sağlam görünen bir yüzeyin altında eski ve çatlamış boru olabiliyor. Keşif bu yüzden banyoyla birlikte tesisatı da kapsıyor.
Beylikdüzü'nün hangi mahallelerinde yoğun
İş en çok Adnan Kahveci, Barış, Cumhuriyet ve Marmara mahallelerindeki yoğun blok ve site dokusundan çıkıyor; buralarda daire sayısı fazla ve teslimler aynı takvime bağlı ilerliyor, banyo detayının aceleye geldiği nokta da burası oluyor. Yakuplu ve Gürpınar'da yapı daha seyrek ve müstakil olduğu için benzer iş daha az, ama tesisat yaşı nedeniyle farklı bir gerekçeyle çıkıyor.
Banyo su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Beylikdüzü'nün farkı yazılı.
Banyo su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul banyo su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Site içindeki dairede banyo yenilemesi için yönetimden izin gerekiyor mu?+
Hayır, banyo dairenin kendi iç mekanı sayıldığı için kat malikleri kararı gerekmiyor; iş doğrudan daire sahibiyle planlanıyor. Ortak inişe bağlı bir boru değişimi gerekiyorsa, o kalem için yönetime bilgi veriliyor çünkü ortak hat diğer dairelerin kullanımını da ilgilendiriyor. Beylikdüzü'ndeki blok yoğunluğunda bu ayrım keşifte netleştiriliyor, aksi halde iş yönetim onayı beklerken uzayabiliyor. Bu yüzden keşifte hangi borunun ortak hatta bağlı olduğu ayrıca soruluyor.
Yeni teslim edilen dairede banyo neden bu kadar erken sızdırıyor?+
Beylikdüzü'ndeki yeni bloklarda teslim tarihi sabit olduğu için ıslak hacim detayı çoğu zaman son haftalarda tamamlanıyor; gider çevresi ve duş teknesi kenarı bu aceleden en çok etkilenen kısım oluyor. Sızıntı ilk kullanımda değil, dairenin gerçek anlamda yaşanmaya başlamasından sonra, su kullanımı ve ısıtma düzenine göre ilk kış aylarında ortaya çıkıyor. Keşifte bu yüzden yalnız görünen leke değil, detayın bütünü kontrol ediliyor.