İstanbul · Beylikdüzü
Beylikdüzü çatı izolasyonu
Beylikdüzü'nde çatı işi tek bir örnekten ilerlemiyor: yeni blok ve sitelerde geniş düz teras, Gürpınar ile Yakuplu tarafında kalan eski yapılarda ise eğik kiremit örtü var. Sorun ortak — su — ama kaynağı farklı: birinde membran detayı, ötekinde kiremit altındaki örtü aranıyor. Keşif bu yüzden önce çatının hangi tipte olduğunu belirliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 1-3 gün
- Garanti
- Uygulamaya göre 5-10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Beylikdüzü'nde bu iş neden farklı
Yeni sitelerdeki düz teras çatılar konut kullanımının üstünde, çoğu zaman ortak alan sayılıyor ve altında yaşanan daireler var; membran veya sıvı izolasyonda kalan küçük bir hata doğrudan altındaki dairenin tavanına iniyor. İlçenin ticaret ve alışveriş yapılarında da benzer geniş düz çatı stoku var, ama orada beklenti farklı: mağaza kapanmadan çatıya çıkılamıyor, iş gece saatlerine kayıyor. Marmara'ya bakan sahil şeridindeki bloklarda ise çatı örtüsü tuzlu rüzgara doğrudan maruz kalıyor. Bu farklı yapı tipleri aynı ilçede yan yana duruyor.
Sahada ne çıkıyor
Düz teras suyu eğimle değil detayla atıyor
Yeni sitelerdeki geniş teras çatılarda su eğimden çok gider ağzı ve parapet detayına bağlı tahliye oluyor; membran orada kesintiye uğrarsa geniş yüzey birikintiye dönüyor. Arazi kuzeye, Marmara'ya doğru hafif eğimli olduğu için bina üstündeki gider yönü de genelde aynı tarafa kuruluyor, keşifte bu yön ayrıca kontrol ediliyor.
Ticaret yapılarında çalışma saatleri geceye kayıyor
İlçedeki büyük alışveriş ve ticaret yapılarının çoğu geniş düz çatıyla örtülü ve gündüz kapatılamıyor. Membran yenileme veya nokta onarım işi bu yüzden mağaza kapandıktan sonra başlıyor ve sabah açılıştan önce bitirilmesi gerekiyor; malzeme kürlenme süresi de bu dar pencereye göre seçiliyor. Gündüz yapılan keşifte bu kısıt önceden konuşuluyor.
Yakuplu ve Gürpınar'da çatı hâlâ kiremitle örtülü
Bu tarafta kalan eski ve müstakil yapı stokunda çatı hâlâ ahşap taşıyıcı üstüne kiremit dizili biçimde; yeni sitelerdeki düz teras yöntemleri burada geçerli değil. Küçük sanayi ve atölye yapılarının çatısı ise metal, geniş açıklıklı ve genelde tek eğimli; sorun kiremit altı örtüde değil sac birleşim ve oluk detayında çıkıyor.
Beylikdüzü'nün hangi mahallelerinde yoğun
Geniş teras çatı işi en çok Adnan Kahveci, Barış, Marmara ve Cumhuriyet mahallelerindeki yoğun site dokusundan çıkıyor; buradaki bloklar tek tip çatıyla inşa edildiği için bir sitede çıkan sorun genelde komşu bloklarda da aynı noktada tekrarlıyor. Yakuplu ve Gürpınar'da ise iş konuttan çok küçük sanayi ve atölye çatısından geliyor; buradaki geniş metal örtüler ayrı bir bilgi istiyor.
Çatı izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Beylikdüzü'nün farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Sitedeki blok çatısı ortak alan sayıldığı için onarım kararını kim veriyor?+
Blok üstündeki teras çatı ortak alandır ve karar yönetim değil kat malikleri kurulundadır; teklif bu yüzden toplantıya götürülebilecek biçimde kalem kalem hazırlanıyor. Yalnız tek bir dairenin altında kalan küçük bir sızıntı bazen yönetimin bilgisiyle hızlı onarımla çözülebiliyor; kapsam büyüdükçe karar süreci de uzuyor. Keşifte hangi yolun izleneceği baştan konuşuluyor. Beylikdüzü'ndeki blok yoğunluğunda bu ayrım özellikle önemli, çünkü aynı teras genelde birden fazla daireyi ilgilendiriyor.
Küçük sanayi ve atölye çatısında konut yöntemleri neden kullanılmıyor?+
Yakuplu ve Gürpınar tarafındaki atölye ve depo çatıları genelde metal taşıyıcı üstüne oturuyor ve açıklığı konut çatısından geniş; kiremit veya küçük levha sistemleri bu yüzeyde tutunmuyor. Bu yapılarda sıvı membran veya püskürtme uygulama tercih ediliyor, çünkü yüzey tek parça kaplanabiliyor ve sac birleşim noktaları ayrıca detaylandırılabiliyor. Üretim genelde durmadığı için iş de bölüm bölüm planlanıyor. Keşifte çatının açıklığı ve mevcut kaplama malzemesi önceden ölçülüyor.