İstanbul · Beylikdüzü
Beylikdüzü havuz izolasyonu
Beylikdüzü'nde havuz izolasyonu genelde tek konutun değil, sitenin ortak alanının işi. Blok ağırlıklı yapı stokunda havuz peyzajla birlikte projelendiriliyor ve havuz teknesinin altı çoğu zaman kapalı otopark ya da sosyal tesis tavanı oluyor. Sahil şeridine yakın sitelerde açık havuz kararı ayrıca deniz rüzgarına göre veriliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 3-6 gün
- Garanti
- 10 yıl
- Keşif
- Aynı hafta
Beylikdüzü'nde bu iş neden farklı
Fark iki yerden geliyor. Birincisi konum: arazi kuzeyden sahile doğru hafif eğimli olduğu için havuz çukuru çoğunlukla çevresinden gelen yüzey suyuyla birlikte düşünülüyor, tekne yalıtımı tek başına yeterli olmuyor. İkincisi ölçek: sitelerdeki havuzlar bireysel değil ortak kullanım için yapıldığından tekne büyük, sezon dışı boşaltma ve dolum sık tekrarlanıyor; her boşaltmada tekne sıcaklık farkına yeniden maruz kalıyor, bu da kaplamanın ömrünü konuttaki küçük havuzdan farklı hesaplatıyor.
Sahada ne çıkıyor
Havuz altı ortak alanın tavanı oluyor
Blok içi sitelerde havuz teknesinin altı çoğunlukla kapalı otopark veya sosyal tesis alanının tavanı. Buradaki bir yalıtım hatası havuzda görünmeden önce alttaki alanda nem lekesi ya da damlama olarak ortaya çıkıyor. Keşif bu yüzden yalnız havuz kenarından değil, alt kattan da yapılıyor; iki taraf birlikte değerlendirilmeden onarım kapsamı çıkarılamıyor.
Sezonluk boşaltma tekneyi yoruyor
Ortak kullanılan büyük havuzlar kış öncesi boşaltılıp bahar başında yeniden dolduruluyor; bu döngüde tekne art arda kuruyup ıslanıyor ve sıcaklık farkına maruz kalıyor. Küçük çatlaklar bu geçişte büyüyor, ilk sezon fark edilmeyen bir hat ikinci sezon su kaybına dönüşüyor. Sezon başı dolum öncesi kontrol bu yüzden onarımdan ucuza geliyor.
Sahil rüzgarı havuz çevresini yoruyor
Sahil'e yakın sitelerde açık havuz kenarındaki taş ve beton yüzeyler doğrudan Marmara'dan gelen tuzlu rüzgara maruz kalıyor. Havuz teknesi sağlam olsa bile çevre döşemesindeki derz ve fugalar bu rüzgarla erken bozuluyor, oradan sızan su tekneyle döşeme arasındaki yalıtımı yandan zorluyor. Onarım bu yüzden yalnız tekne içiyle sınırlı kalmıyor.
Beylikdüzü'nün hangi mahallelerinde yoğun
Havuzlu site yoğunluğu Barış, Adnan Kahveci ve Marmara mahallelerinde en fazla; buralardaki blok sayısı ve sosyal tesis kapsamı geniş. Sahil mahallesinde açık havuzlar deniz rüzgarına doğrudan maruz kaldığı için çevre yalıtımı öne çıkıyor. Yakuplu ve Gürpınar tarafında havuz sayısı az, olanlar da genelde müstakil yapılara ait küçük ölçekli tekneler.
Havuz izolasyonu nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Beylikdüzü'nün farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Site havuzunda su kaybı varsa sorumluluk hangi katta aranıyor?+
Blok altı sitelerde havuz teknesinin altı çoğunlukla otopark ya da sosyal tesis tavanı olduğu için önce alt kattaki iz kontrol ediliyor; nem veya damlama varsa kaynak büyük olasılıkla tekne tarafında. Keşifte hem havuz kenarı hem alt kat birlikte incelenip su kaybının teknede mi, çevre derzinde mi olduğu ayrılıyor, onarım da buna göre kapsamlandırılıyor. Bu ayrım yapılmadan yapılan onarım çoğu zaman aynı sorunu bir sonraki sezon tekrar gündeme getiriyor.
Sezon sonunda havuzu boşaltmak yalıtımı etkiler mi?+
Etkiliyor. Ortak kullanılan büyük havuzlar her sezon boşaltılıp doldurulduğu için tekne art arda kuruma ve ıslanma yaşıyor; bu döngü küçük çatlakları büyütüyor. Beylikdüzü'ndeki site havuzlarının çoğu bu döngüye girdiği için sezon başı dolumdan önce yüzey kontrolü öneriliyor, aksi halde suyla birlikte fark edilen bir çatlak dolu havuzun boşaltılmasını gerektiriyor. Bu yüzden site yönetimlerine sezon kapanışında değil, açılışından önce keşif öneriliyor.