İstanbul · Kadıköy
Kadıköy mantolama
Kadıköy'de mantolama kararı bina büyüklüğüne göre değişiyor: Kozyatağı ve Sahrayıcedit'teki çok daireli sitelerde karar toplantısı ve oy çoğunluğu zaman alıyor, merkez mahallelerin az daireli eski apartmanlarında ise komşular birbirini tanıdığı için karar daha hızlı çıkabiliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- bina ölçüsüne göre 1-4 hafta
- Garanti
- Sistem ve uygulama için 10 yıla kadar
- Keşif
- Aynı hafta
Kadıköy'de bu iş neden farklı
Kozyatağı ve Sahrayıcedit'teki yüksek ve çok daireli sitelerde mantolama kararı kat malikleri kurulunda görüşülüyor, bina büyüdükçe toplantıya katılım ve oy birliği sağlamak zorlaşıyor; süreç uzayabiliyor. Caferağa ve Osmanağa gibi merkez mahallelerin dar sokaklı ve az katlı apartmanlarında ise bina sayısı az olduğu için karar daha çabuk alınabiliyor, ama bu kez dar sokak iskele kurulumunu zorlaştırıyor; iskele için sokağın bir kısmının geçici olarak kapatılması gerekebiliyor.
Sahada ne çıkıyor
Çok daireli sitede oy birliği uzuyor
Kozyatağı ve Sahrayıcedit'teki yüksek sitelerde daire sayısı arttıkça kat malikleri kurulunda gerekli çoğunluğu sağlamak zorlaşıyor; bazı daire sahipleri toplantıya katılmadığında karar ertelenebiliyor. Keşif raporu bu süreçte yönetime teknik dayanak olarak sunuluyor, ama kararın kendisi binanın iç işleyişine bağlı kalıyor.
Dar sokakta iskele sokağı daraltıyor
Caferağa ve Osmanağa'nın dar sokaklarında iskele kurulduğunda araç geçişi neredeyse imkânsız hâle geliyor; belediyeden geçici izin alınması ve komşu esnafın bilgilendirilmesi gerekiyor. Keşifte sokağın genişliği ölçülüp iskele yerine daha dar bir sistem gerekip gerekmediği ayrıca değerlendiriliyor.
Az daireli binada karar hızlı çıkıyor
Merkez mahallelerin küçük apartmanlarında komşular birbirini uzun süredir tanıdığı için mantolama kararı büyük sitelere göre daha hızlı alınabiliyor; toplantı bazen bina girişinde kısa bir görüşmeyle sonuçlanıyor. Ama bina sayısı az olduğu için maliyet paylaşımı her daireye daha büyük düşüyor, bu denge keşifte konuşuluyor.
Kadıköy'ün hangi mahallelerinde yoğun
Kozyatağı ve Sahrayıcedit'teki çok daireli sitelerde iş kat malikleri kurulunun aldığı toplu kararla başlıyor, süreç kalabalık bina yüzünden uzayabiliyor. Caferağa ve Osmanağa'nın az daireli eski apartmanlarında karar hızlı çıkıyor ama dar sokak iskele kurulumunu zorlaştırıyor. Her durumda keşif kararı hızlandıracak teknik gerekçeyi hazırlıyor.
Mantolama nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Kadıköy'ün farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Kozyatağı'ndaki büyük bir sitede mantolama kararı ne kadar sürede alınıyor?+
Süre binanın daire sayısına ve yönetimin toplantı sıklığına göre değişiyor, kesin bir takvim verilemez. Kat malikleri kurulunda gerekli çoğunluğun sağlanması, teklifin ve keşif raporunun önceden dağıtılmasıyla hızlanabiliyor. Biz bu aşamada teknik raporu yönetime hazır hâlde teslim ediyoruz, kararın kendisi binanın iç işleyişine kalıyor; iskele kurulumu karardan sonra planlanıyor.
Caferağa'nın dar sokağında mantolama için iskele nasıl kuruluyor?+
Sokak dar olduğunda standart cephe iskelesi geçişi tamamen kapatabiliyor, bu yüzden belediyeden geçici işgaliye izni alınması ve komşu esnafla koordinasyon gerekiyor. Bazı binalarda iskele yerine asma iskele veya bölgesel platform kullanımı değerlendiriliyor. Keşifte sokağın genişliği önceden ölçülüp hangi sistemin geçeceği baştan netleştiriliyor.