İstanbul · Kadıköy
Kadıköy su yalıtımı
Kadıköy'ün merkezindeki eski apartmanların çoğu düz teraslı, tavandan gelen akıntı bu yüzden çoğunlukla çatıdan değil terastan iniyor. Fikirtepe'de ise hâlâ oturulan eski binalarda teras yıllardır bakım görmemiş, yanı başındaki inşaatın titreşimi sorunu daha da büyütebiliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- yüzeye göre 1-5 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl yazılı uygulama garantisi
- Keşif
- Aynı hafta
Kadıköy'de bu iş neden farklı
Caferağa, Osmanağa ve Rasimpaşa gibi merkez mahallelerdeki eski apartmanların büyük kısmı düz teraslı yapıldı; zemin kat dükkâna dönüştüğü için terasa erişim genelde üst kat sakinlerinden geçiyor, keşif randevusu buna göre ayarlanıyor. Fikirtepe'de dönüşüm bekleyen eski binaların terası uzun süredir elden geçmemiş, yakındaki inşaatın kazı ve titreşimi de yüzeyde yeni çatlak açabiliyor. Bostancı ve Erenköy'de ise bina yaşı karışık olduğu için kimi terasta eski membran, kimi terasta daha yeni sürme malzeme var.
Sahada ne çıkıyor
Terasa erişim dükkân üstünden geçiyor
Caferağa ve Osmanağa'daki eski apartmanlarda zemin kat dükkâna dönüştüğü için teras girişi genelde en üst kat sakinlerinin dairesinden ya da ortak merdivenden sağlanıyor. Erişim anahtarı ve zamanlaması bu yüzden keşiften önce bina yönetimiyle netleştiriliyor, aksi hâlde ekip teras kapısında bekliyor.
Fikirtepe'de yakın inşaat yeni çatlak açıyor
Fikirtepe'de hâlâ oturulan eski binaların terasında kazı ve titreşim kaynaklı yeni çatlaklar oluşabiliyor; bu çatlaklar eski sızıntı noktalarından farklı, taze ve düzensiz bir şekilde çıkıyor. Keşifte hangi çatlağın eski hangi çatlağın yeni olduğu ayrılmadan onarım kalıcı olmuyor.
Karışık bina yaşı yöntemi değiştiriyor
Bostancı ve Erenköy'de aynı sokakta farklı dönemlerde yapılmış apartmanlar yan yana duruyor; bir terasta eski bitümlü membran hâlâ kısmen görevini yaparken komşu binada daha önce yapılan sürme uygulama tamamen ömrünü doldurmuş olabiliyor. Malzeme seçimi bu yüzden binanın kendi geçmişine bakılarak yapılıyor, komşu binanınkiyle aynı olmak zorunda değil.
Kadıköy'ün hangi mahallelerinde yoğun
Caferağa, Osmanağa ve Rasimpaşa'da iş eski apartmanların düz terasından geliyor, dükkânlı zemin kat erişimi keşifte ayrıca planlanıyor. Fikirtepe'de talep yanı başındaki inşaatın titreşimiyle büyüyen eski çatlaklardan çıkıyor. Bostancı ve Erenköy'de ise bina yaşı karışık olduğu için malzeme seçimi her binada yeniden değerlendiriliyor.
Su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Kadıköy'ün farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Dükkânlı eski binada terasa çıkış zor oluyorsa keşif nasıl yapılıyor?+
Caferağa ve Osmanağa gibi merkez mahallelerde teras girişi genelde en üst kattaki daireden ya da ortak merdivenden sağlandığı için keşif randevusu önce bina yönetimi ya da ilgili daire sahibiyle konuşularak ayarlanıyor. Anahtar teslimi ve erişim saati netleşmeden ekip teras kapısında bekleyebiliyor. Zemin kattaki dükkânın çalışma saatleri de bu binalarda ayrıca soruluyor, çünkü malzeme taşıma dükkân önünden geçebiliyor.
Fikirtepe'de yanı başında inşaat varken teras onarımı yapılmalı mı?+
Yakındaki inşaatın kazı ve titreşimi hâlâ sürüyorsa yapılan onarım kısa sürede yeni bir çatlaktan tekrar bozulabiliyor. Keşifte önce inşaatın hangi aşamada olduğu ve binaya yakınlığı değerlendiriliyor; hareket devam ediyorsa acil sızıntı noktasına geçici bir çözüm uygulanıp kalıcı iş inşaat sakinleştikten sonraya bırakılabiliyor. Acil durumda su akışının yönü öncelikli olarak kesiliyor.