İstanbul · Kadıköy
Kadıköy temel su yalıtımı
Kadıköy'ün kıyıya yakın Caddebostan, Fenerbahçe ve Suadiye tarafında yeraltı su seviyesi yüksek, eski binaların bodrumunda bu yüzden nem kalıcı bir sorun. Merkezdeki dükkânlı eski apartmanlarda ise bodrum genelde depo ya da işyeri olarak kullanıldığı için nem doğrudan bir işletme sorununa dönüşüyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-5 gün
- Garanti
- 10 yıla kadar yazılı uygulama garantisi
- Keşif
- Aynı hafta
Kadıköy'de bu iş neden farklı
Caddebostan, Fenerbahçe ve Suadiye'de denize yakınlık yeraltı suyunu yüzeye yaklaştırıyor; bu binaların bodrum duvarında bohçalama yapılmamışsa ya da yıllar içinde yırtılmışsa nem mevsimden bağımsız, sürekli bir sorun olarak kalıyor. Caferağa ve Osmanağa gibi merkez mahallelerde bodrum genelde depo ya da atölyeye dönüştü, buradaki nem malzeme ve stoğu doğrudan etkiliyor. Fikirtepe'de ise yeni yapılan binalarda temel yalıtımı proje aşamasında zaten planlanıyor, sorun daha çok yanındaki eski binalarda çıkıyor.
Sahada ne çıkıyor
Kıyıda yeraltı suyu bodrumu zorluyor
Caddebostan, Fenerbahçe ve Suadiye'de deniz yakınlığı yeraltı su seviyesini yükseltiyor; bodrum duvarındaki bohçalama zamanla su basıncı altında çalışıyor. Yalıtım yırtılmışsa nem yağıştan bağımsız, neredeyse sürekli görünüyor. Bu binalarda drenaj katmanı yalıtımla birlikte değerlendiriliyor, yalnız yüzey kaplaması yenilemek yeterli olmuyor.
Depoya dönüşen bodrum stoğu etkiliyor
Caferağa ve Osmanağa'daki eski apartmanların bodrumu çoğunlukla dükkânların deposu olarak kullanılıyor; nem burada yalnız yapıyı değil içindeki malı da etkiliyor. İşletme sahibiyle keşif bu yüzden hem yapısal hem ticari kaygıyı birlikte değerlendiriyor, çalışma takvimi de depo boşaltma süresine göre ayarlanıyor.
Fikirtepe'de eski komşu bina geride kalıyor
Fikirtepe'de yeni binalarda temel yalıtımı inşaat sırasında yapıldığı için bu binalarda sorun az çıkıyor; buna karşılık hemen yanındaki eski binanın temeli kazı ve yeraltı suyu hareketinden etkilenebiliyor. Eski binanın bodrumundaki nem bu yüzden bazen yeni inşaatın başlamasından sonra artmış olarak fark ediliyor.
Kadıköy'ün hangi mahallelerinde yoğun
Caddebostan, Fenerbahçe ve Suadiye'de talep yeraltı suyunun yükselttiği bodrum neminden geliyor, drenaj burada yalıtımla birlikte ele alınıyor. Caferağa ve Osmanağa'da iş depoya dönüşmüş bodrumların nem sorunundan çıkıyor. Fikirtepe'de ise sorun yeni binalarda değil, yanındaki eski komşu binalarda görülüyor.
Temel su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Kadıköy'ün farkı yazılı.
Temel su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul temel su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Caddebostan'da deniz yakınlığı bodrum yalıtımını nasıl değiştiriyor?+
Yeraltı su seviyesi yükseldiği için buradaki bodrum duvarları iç kesimdeki bir binaya göre daha fazla su basıncı altında kalıyor; yalnız yüzeye sürülen ince bir kaplama bu basınca uzun süre dayanamıyor. Caddebostan, Fenerbahçe ve Suadiye'deki binalarda bu yüzden bohçalamayla birlikte drenaj levhası ve drenaj borusu da değerlendiriliyor. Drenaj olmadan yalıtım tek başına suyu tutmaya çalışıyor ve zamanla yoruluyor.
Depo olarak kullanılan bodrumda çalışma sırasında mal taşınmalı mı?+
Genelde evet; Caferağa ve Osmanağa'daki dükkânların deposunda bohçalama işi bodrum duvarına erişim gerektirdiği için raflardaki malın en azından duvar kenarından uzaklaştırılması gerekiyor. Tam boşaltma her zaman şart değil, çalışma alanına göre kısmi taşıma yeterli olabiliyor. Bu detay keşifte işletme sahibiyle birlikte planlanıyor, çalışma günü de depo yoğunluğuna göre seçiliyor.