İstanbul · Beylikdüzü
Beylikdüzü mantolama
Beylikdüzü'nde mantolama, yalıtımı hiç olmayan bir binaya ilk kez yalıtım yapmaktan çok, var olanı güçlendirmek veya hiç girmemiş yapı türlerine ulaşmak biçiminde karşımıza çıkıyor. İlçenin yeni yapılan konut stoku zaten belirli bir yalıtım seviyesiyle teslim ediliyor; iş bu yüzden farklı bir yapı grubuna kayıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- bina ölçüsüne göre 1-4 hafta
- Garanti
- Sistem ve uygulama için 10 yıla kadar
- Keşif
- Aynı hafta
Beylikdüzü'nde bu iş neden farklı
İlçenin site ve blok ağırlıklı yeni yapı stoku genelde yalıtım zorunluluğundan sonra inşa edildi; mantolama burada sıfırdan değil, eksik kalmış veya erken yıpranmış cephede karşımıza çıkıyor. Sahil şeridine yakın bloklarda tuzlu ve nemli rüzgâr son kat sıva ve boyayı diğer bölgelere göre daha çabuk soldurup çatlatıyor, bu da yalıtımın kendisini değil üstündeki kaplamayı öne çıkarıyor. Yakuplu ve Gürpınar'daki küçük sanayi ve atölye yapılarında ise mantolama neredeyse hiç yok; oradaki talep konfordan çok ısıtma maliyetinden doğuyor.
Sahada ne çıkıyor
Dübel başları erken paslanıyor
Mantolama sisteminde dübel başı plastik kapakla kapatılır ama kapak zamanla sertleşip çatlayabiliyor. Sahil ve Marmara mahallelerinde tuzlu rüzgâr bu çatlaktan içeri işleyip metal gövdeyi diğer bölgelere göre daha erken paslandırıyor; cephede noktasal pas lekeleri erken çıkıyor. Bu yüzden deniz tarafındaki cephelerde kapak kalitesi ve sıklığı daha sıkı seçiliyor.
Sac cephede sistem değişiyor
Yakuplu ve Gürpınar'daki küçük sanayi ve atölye yapılarının çoğu betonarme değil sac cepheli. Klasik mantolama sistemi levhanın yapıştırılacağı sağlam bir yüzey ister; sac üstüne aynı sistem doğrudan uygulanmıyor. Böyle yapılarda iş ya cephenin bir bölümünü kaplayan panelle ya da iç yüzeyden yalıtımla çözülüyor, keşifte cephe malzemesi görülmeden teklif verilmiyor.
İlk blok onaylanınca sıra hızlanıyor
Site düzenindeki yapılarda bloklar çoğunlukla birbirinin aynısı; renk, sistem ve kalınlık bir blokta onaylanınca aynı proje diğer bloklara neredeyse değişiklik yapılmadan uygulanabiliyor. İlk blok bu yüzden hem örnek hem test niteliğinde görülüyor; sonraki bloklarda malzeme siparişi ve ekip planlaması daha önceden belli olduğu için iş daha hızlı ilerliyor.
Beylikdüzü'nün hangi mahallelerinde yoğun
Mantolama talebi Beylikdüzü'nde en çok Sahil ve Marmara mahallelerindeki bloklarda görülüyor; deniz kıyısına yakın yapılarda cephe kaplaması iç kesimdekine göre daha sık elden geçiyor, çünkü rüzgârın taşıdığı tuz son kat boyanın rengini ve tutunmasını daha çabuk bozuyor. Yakuplu ve Gürpınar'daki sanayi yapılarında ise talep farklı bir sebepten geliyor: sac cepheli atölyelerde ısıtma maliyeti öne çıkıyor, uygulanan sistem de konut mantolamasından ayrılıyor.
Mantolama nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Beylikdüzü'nün farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Sitede bloklardan biri mantolamalıyken diğerleri değilse görüntü sorun olur mu?+
Görüntüde fark oluşur ama teknik bir engel yok; her blok kendi kat malikleri kararıyla ayrı ilerleyebilir. Sorun daha çok yönetim tarafında çıkıyor: ilk blokta onaylanan renk ve sistem genellikle sitenin tamamı için referans alınıyor, sonraki bloklar aynı projeyi tekrar onaya sunmak yerine bu referansa göre ilerliyor. Böylece cephe bütünlüğü blok blok değil, sitenin genel kararıyla korunuyor.
Yakuplu'daki sac cepheli bir atölyeye mantolama yapılabilir mi?+
Klasik EPS ve file sistemi sac yüzeye doğrudan yapıştırılmıyor, o yüzden standart mantolama burada uygulanmıyor. Sac cephenin önüne taşıyıcı profil ve panel sistemiyle ayrı bir yalıtım katmanı kurulabiliyor ya da iç yüzeyden yalıtım tercih ediliyor. Hangisinin uygun olduğu cephenin taşıyıcı sistemine ve atölyenin kullanım biçimine göre keşifte belirleniyor; karar genelde konfordan çok enerji tasarrufu hesabına dayanıyor.