İstanbul · Beylikdüzü
Beylikdüzü su yalıtımı
Beylikdüzü'nde su yalıtımı çoğunlukla yeni sitelerin ortak alanlarında konuşuluyor: blok çatısı, kapalı otopark üstü döşeme, ticaret binasının geniş terası. Sahil şeridine yakın binalarda bir de deniz tarafından gelen rüzgarın detay malzemesine bindirdiği yük var. İş, ilçenin diğer yerlerinden çok farklı bir yüzey karışımıyla geliyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- yüzeye göre 1-5 gün
- Garanti
- Malzemeye göre 5-10 yıl yazılı uygulama garantisi
- Keşif
- Aynı hafta
Beylikdüzü'nde bu iş neden farklı
Beylikdüzü'nün yapı stoku büyük ölçüde yeni ve planlı; site ve blok projelerinde su yalıtımı proje aşamasında zaten var. Sorun malzemenin eksikliğinden değil, teras ve balkon gibi geniş yüzeylerin detaylarının hızlı tamamlanmasından çıkıyor — süzgeç, parapet birleşimi ve dilatasyon noktaları teslim tarihine yetiştirilirken atlanabiliyor. Gürpınar ve Yakuplu tarafında kalan eski köy dokusundaki binalarda ise durum tam tersi: yalıtım hiç yapılmamış, sorun uzun süredir birikmiş. Aynı ilçede farklı işler çıkıyor: birinde tamir, ötekinde ilk kez uygulama.
Sahada ne çıkıyor
Geniş teraslı ticaret yapıları farklı ölçek istiyor
Beylikdüzü'nün alışveriş ve ticaret yapıları geniş düz çatılı; teras yüzeyi bir konut balkonundan çok daha büyük ve tesisat geçişi, havalandırma bacası, güneş paneli ayağı gibi delinme noktası fazla. Bu ölçekte iş, malzemeyi tek katmanda uygulamaktan çok, her geçişi ayrı ayrı detaylandırmaktan ibaret; atlanan bir baca dibi bütün katmanı boşa çıkarıyor.
Yeni sitede sızıntı ilk kışta çıkabiliyor
Teslim yeni olduğu için burada su yalıtımı isteği çoğu zaman garantili bir binadan geliyor: teras veya balkon detayı yağmurun ilk sertleştiği dönemde yetersiz çıkıyor. Keşifte önce detayın projeye göre mi yoksa saha koşuluna göre mi yapıldığı belirleniyor, sorumluluk oradan ayrışıyor.
Gürpınar ve Yakuplu'da iş eskiyle karışıyor
İlçenin geri kalanı site ve blok ağırlıklıyken Gürpınar ve Yakuplu'da hâlâ köyden kalma ev ve küçük sanayi yapıları duruyor. Bu binalarda çatı kaplaması farklı, temel derinliği farklı, hatta bazılarında teras diye bir yüzey yok — düz dam yerine eğimli çatı var. Aynı ilçede iş listesi böyle çeşitleniyor, keşif her binada baştan yapılıyor.
Beylikdüzü'nün hangi mahallelerinde yoğun
Su yalıtımı talebi en çok Adnan Kahveci, Barış ve Büyükşehir gibi yoğun site mahallelerinden geliyor; blok sayısı fazla, ortak teras ve otopark üstü döşeme geniş. Sahil ve Marmara mahallesinde kıyıya yakınlık başka bir neden yaratıyor: rüzgar tuz taşıyor, açıkta kalan derz ve bant malzemesi daha erken yıpranıyor. Yakuplu ve Gürpınar'da ise iş eski yapı stokundan çıkıyor.
Su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Beylikdüzü'nün farkı yazılı.
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Yeni bir sitede su yalıtımı neden şimdiden gerekiyor?+
Bina teslim edilirken projede yalıtım vardır ama uygulama her zaman aynı özenle bitmemiş olabilir; teras, balkon veya otopark üstü döşemede bir detay atlanmışsa sızıntı ilk yağışlarda ortaya çıkar. Bu durumda malzeme değil işçilik konuşulur, önce hangi detayın eksik bırakıldığı tespit edilir, sonra o noktaya yönelik onarım yapılır — bütün yüzeyin yeniden yalıtılması gerekmez. Yönetim çoğu zaman bu işi müteahhitten ister, garanti dışına düşen kısım için bağımsız keşif çağrılır.
Sahil kesiminde su yalıtımı malzemesi farklı mı seçiliyor?+
Kıyıya yakın binalarda rüzgarın taşıdığı tuz açık kalan derz, bant ve metal aksamı diğer mahallelere göre daha hızlı yıpratıyor. Bu yüzden Sahil ve Marmara tarafındaki teras ve balkon işlerinde detay malzemesi seçilirken bu aşınma payı hesaba katılır, kontrol aralığı da daha sık tutulur. Malzemenin kendisi değişmez, uygulama sıklığı ve detay kontrolü değişir. Keşifte cephenin denize bakan yönü ayrıca not edilir, çünkü rüzgar yönü aşınmanın hangi cephede yoğunlaşacağını belirler.