İstanbul · Beylikdüzü
Beylikdüzü temel su yalıtımı
İnşaat hâlindeki site ve blok projelerinde temel su yalıtımı, Beylikdüzü'nde neredeyse standart bir aşama: yapı stoku büyük ölçüde yeni olduğu için bohçalama genelde perde beton biter bitmez yapılıyor. Farklı olan taraf Gürpınar ve Yakuplu'daki eski köy dokusu; burada iş kazıyla, sonradan başlıyor.
- Fiyat
- Keşif sonrası, yazılı
- Süre
- 2-5 gün
- Garanti
- 10 yıla kadar yazılı uygulama garantisi
- Keşif
- Aynı hafta
Beylikdüzü'nde bu iş neden farklı
Yeni bir sitede temel yalıtımı proje aşamasında yapıldığı için burada asıl mesele malzeme seçimi değil, denetim: perde beton dış yüzeyi dolgudan önce görülüyor mu, drenaj levhası konuyor mu, bindirmeler doğru mu bırakılmış. Bu aşama geçtikten sonra kontrol imkânı kalmıyor, çünkü üstü dolguyla kapanıyor. Arazi kuzeyden Marmara'ya doğru hafif eğimli olduğu için yüzey suyu binaların alt kotuna doğru akıyor; eğimin altında kalan bloklarda temel duvarı üst taraftakinden daha fazla suyla karşılaşıyor.
Sahada ne çıkıyor
Perde beton denetimi dolgudan önce yapılıyor
Site inşaatlarında temel yalıtımı, dolgu başlamadan hemen önceki dar bir pencerede kontrol ediliyor: perde yüzeyi açıkta, membran veya sürme malzeme henüz toprakla örtülmemiş. Bu pencere kaçırılırsa bir daha görülmeyecek bir yüzey için yalnızca fotoğraf ve tutanağa güvenilir; bindirme genişliği, drenaj levhasının konumu ve köşe detayları o gün not edilir.
Eğimin altında kalan blok daha çok su görüyor
Beylikdüzü'nün arazisi kuzeyden sahile doğru alçalıyor, bu yüzden aynı sitede bile bloklar aynı su yüküyle karşılaşmıyor. Eğimin alt tarafında kalan bina, yüzey ve yeraltı suyunun toplandığı taraf olduğu için drenaj hattı burada daha önemli hâle geliyor; üst taraftaki blokta yeterli olan uygulama, alt taraftaki için eksik kalabiliyor. Keşifte konum bu yüzden ayrı ayrı değerlendiriliyor.
Yakuplu ve Gürpınar'da iş kazıyla başlıyor
Eski köy dokusundaki binalarda temel yalıtımı çoğunlukla hiç yapılmamış; bodrumda rutubet ve tuz izi görüldüğünde tek yol dıştan kazıp perde yüzeyini açmak oluyor. Bina bitişik nizamsa veya bahçesi darsa kazı alanı sınırlı kalıyor, bu durumda içten kristalize sürme ve pompayla su tahliyesi bir arada konuşuluyor — dıştan yalıtım kadar kalıcı değil ama kazı imkânsızken tek seçenek bu.
Beylikdüzü'nün hangi mahallelerinde yoğun
Temel su yalıtımı talebi farklı sebeplerle farklı mahallelerden geliyor. Adnan Kahveci, Barış, Büyükşehir ve Kavaklı gibi yeni site mahallelerinde iş inşaat aşamasındaki denetimden çıkıyor — yönetim veya müteahhit perde beton kontrolünü bağımsız gözle istiyor. Gürpınar ve Yakuplu'da ise eski köy dokusu ve küçük sanayi yapıları bodrum rutubetiyle geliyor; buradaki temeller hiç yalıtılmadan kalmış, iş kazıyla başlıyor.
Temel su yalıtımı nasıl yapılıyor
Adımlar, kullanılan malzeme ve iş süresi her yerde aynı; o anlatım işin kendi sayfasında duruyor. Burada yalnız Beylikdüzü'nün farkı yazılı.
Temel su yalıtımı — işin tamamı →İstanbul temel su yalıtımı →
Hava, bu işin takvimini nasıl kuruyor
Künye İstanbul'un otuz yıllık kaydından; ilçe ölçeğinde ayrı ölçüm yok, uygulama penceresini belirleyen aynı hava.
- Yıllık yağış
- 677 mm
- Yağışlı gün
- 99 gün
- Don çevrimi
- 6 gün
- Uygun gün
- 226 gün
Sık sorulanlar
Beylikdüzü'nde yeni bir sitede bohçalama zaten yapılmışsa ek işlem gerekir mi?+
Projesinde temel yalıtımı olan bir sitede genelde ek uygulama gerekmez; gerekli olan, yapıldığının belgeyle ve varsa yapım aşaması fotoğraflarıyla doğrulanmasıdır. Bodrumda rutubet veya tuz çiçeklenmesi çıkıyorsa önce sorunun temel yalıtımından mı yoksa başka bir kaynaktan mı — örneğin tesisat veya drenaj borusu tıkanıklığından mı — geldiği ayrılır, çünkü ikinci durumda temel yalıtımını yenilemek sorunu çözmez. Bu ayrım yapılmadan kazıya başlamak gereksiz masraf ve gereksiz yıkım demektir.
Gürpınar veya Yakuplu'da eski bir binada temel yalıtımı için kazı şart mı?+
Dıştan yapılan yalıtım en kalıcı yöntem ve bu genelde kazı gerektirir; perde veya duvar yüzeyine ulaşmadan membran ya da sürme malzeme uygulanamaz. Bahçe payı dar, bina bitişik nizam veya komşu parselden izin alınamıyorsa dıştan kazı mümkün olmayabilir; bu durumda içeriden kristalize malzeme ve pompalı drenaj bir arada düşünülür, ama bu çözüm suyu tamamen kesmez, yalnızca idare eder.